婚姻家庭 法律问答
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龚金丽律师
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北京市蓝鹏（汉中）律.../副主任
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未继承房屋能否被强制执行[律师回复] 未继承房屋在特定情形下可被强制执行。当债务人对未继承房屋有应继承份额权益时，法院能依债权人申请执行该权益，先确定份额，再通过拍卖、变卖等变现偿债。 若多个继承人对继承份额有争议，需先经诉讼程序确定份额。若房屋存在家庭共有、居住权益等复杂情况，执行时要保障其他共有人和居住人的合法权益。若继承人放弃继承，房屋权益与其无关，法院不能对其个人财产强制执行此房屋。 解决措施和建议如下： 1.债权人发现债务人有未继承房屋权益时，及时向法院申请强制执行。 2.存在继承份额争议，当事人应尽快启动诉讼程序确定份额。 3.执行过程中法院要充分调查房屋情况，保障其他相关人员合法权益。律图专业咨询...
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遗产继承一方不愿分割怎么办[律师回复] 在遗产继承中一方不愿分割，其他继承人可通过协商、调解、诉讼等途径解决。 1.首先可尝试与不愿分割的一方协商，就遗产分割达成一致方案。这是最平和的解决方式，有利于维护继承人之间的关系。 2.若协商不成，可申请人民调解委员会调解。调解需遵循自愿原则，若能达成调解协议，问题也可得到解决。 3.若调解无果，其他继承人可向有管辖权的法院提起诉讼。法院会根据是否有遗嘱，分别按照遗嘱继承或法定继承处理。在判决时，会综合考虑各继承人对被继承人所尽扶养义务等情况，作出合理分割判决。 4.获得胜诉判决后，可申请法院强制执行，实现遗产分割。本地法律顾问...
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父母遗产应如何处理最妥当[律师回复] 结论： 父母遗产处理要先看有无有效遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其分配；没有则按法定继承，法定继承中第一顺序继承人一般均等分配，有特殊情况可调整，继承人可协商、调解或诉讼解决分配问题。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》继承编规定，遗产继承有遗嘱继承、遗赠扶养协议继承和法定继承三种方式。有有效遗嘱或遗赠扶养协议时，尊重被继承人意愿进行遗产分配。无相关协议时，适用法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，通常均等分配遗产，不过考虑到继承人实际情况，如生活困难又缺劳动能力的，应予以照顾；尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的，可多分；有能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。各继承人可自行协商遗产分配，若协商无果，可选择人民调解委员会调解或向法院起诉。在处理父母遗产时若遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以便合法合理地解决问题。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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