合同事务 法律问答
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商洛-李秀...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
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违约责任的形式不包括哪些情形[律师回复] 违约责任形式通常限定在继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则等范围内，其他一般不属于此范畴。 首先，侵权责任中的多种承担方式，如停止侵害、排除妨碍等，是针对侵权行为的，和违约责任承担方式有本质区别。这些是对侵权行为的规制，旨在保护人身和财产权益不受非法侵害，并非基于合同违约产生。 其次，不当得利返还义务基于不当得利之债，和违约责任毫无关联，它是为纠正财产利益不当变动而设。 最后，因不可抗力等法定免责事由导致违约不承担责任，不属于违约责任形式范畴，因其并非基于违约规则产生责任。 判断是否为违约责任形式，核心在于是否基于合同约定及违约规则产生责任承担方式。要准确区分不同责任类型，避免混淆。律图榆林
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法院判决确认被告违约后会怎样处理[律师回复] 法院判决确认被告违约后，会基于不同情形进行处理。会尽量保障合同履行的稳定性与公平性，维护当事人合法权益。 具体处理方式如下： 1. 若原告要求被告继续履行合同且合理合法，法院可能判令被告继续履约，实现合同目的。这能保障交易稳定性，维护市场秩序。 措施建议：当事人应提供充分证据证明继续履行的合理性与可行性。 2. 合同无法继续履行或原告主张赔偿损失时，法院依据实际损失、可得利益损失判定被告赔偿，弥补原告损失。 措施建议：原告需准确计算损失并提供相应证据。 3. 原告主张违约金时，法院审查约定是否过高或过低，予以适当调整，使违约金合理反映违约情况。 措施建议：双方在合同中约定违约金时应合理评估违约风险。 4. 案件涉及定金罚则，依规定处理，收受定金方违约双倍返还，支付方违约无权要求返还。 措施建议：明确定金性质和交付情况，确保罚则准确适用 。律图商洛
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合同中违约救济的主要形式有哪些[律师回复] 合同中的违约救济形式多样，旨在保障合同顺利履行，维护非违约方合法权益。 1. 继续履行可确保合同目的达成，促使违约方按要求继续履约，维持合同原有状态。建议在合同中明确继续履行的具体情形及要求，以便执行。 2. 采取补救措施针对质量等问题，违约方承担修理等义务。应提前在合同里规定不同质量问题对应的补救方式。 3. 赔偿损失要求违约方弥补对方损失，包括直接和可得利益损失。合同要对损失范围和计算方法详细界定。 4. 支付违约金兼具补偿与惩罚性，违约方依约定支付。需合理设定违约金数额，避免过高或过低。 5. 定金罚则对双方履约形成约束，收受方不履行双倍返还，给付方不履行无权索回。合同中要清晰确定定金数额及罚则适用条件 。律图榆林
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合同没写违约金怎么赔偿[律师回复] 即便合同未约定违约金，违约方也不能免除违约责任。《民法典》明确赋予受损害方要求违约方赔偿因违约造成损失的权利，包括合同履行后可获利益，同时以违约方订立合同时预见或应预见的损失为限。 为保障自身权益，受损害方有以下措施： 1. 优先尝试与违约方协商确定损失数额。通过友好沟通达成一致，高效解决问题，节省时间和精力。 2. 协商不成时，积极举证证明自身损失。收集直接损失证据，如履行合同的支出凭证；留意间接损失证据，像预期可得利益的相关材料。 3. 依据合同类型，精准梳理损失范围。货物买卖关注货物差价等损失；服务合同留意准备接受服务的投入成本等。以便在寻求法院或仲裁机构裁决时，让违约方承担合理赔偿金额。律图商洛
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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