婚姻家庭 法律问答
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商州区-吴娟律师13分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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一方名下有登记的房子，离婚该如何分[律师回复] 1.一方名下登记的房子离婚时分割需依据不同情况处理。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房子属于个人财产，离婚时不进行分割。 2.若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方所有，但对于共同还贷及增值部分，获得房子的一方要对另一方给予补偿。 3.若房子是婚后购买，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，双方可先协商房子归属，由获得房子的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会结合实际情况进行判决。 建议夫妻双方在离婚时就房产分割友好协商，若协商无果可咨询专业律师，准备好相关证据材料通过法律途径解决。律图法律顾问...
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房产赠与后离婚了该如何处理[律师回复] 结论： 房产赠与后离婚的处理取决于赠与时间和是否明确赠与对象，婚前明确赠与一方及婚后明确只赠与一方的房产属个人财产，离婚不分割；婚后未明确赠与对象的视为共同财产，先协议处理，协议不成由法院判决。 法律解析： 依据民法典规定，婚前明确赠与一方的房产，因其具有特定指向性，属于婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。婚后赠与若明确只归一方，体现了赠与人对特定对象的财产给予，应认定为受赠方个人财产。若未明确，基于婚姻关系的特殊性，一般视为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，离婚时先由双方协商处理，若协商无果，法院会结合财产实际情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若您在房产赠与及离婚财产分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取精准法律建议。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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