征地拆迁 法律问答
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农村村民可以拥有两个宅基地吗[律师回复] 农村村民一户仅能拥有一处宅基地，这一规定有其合理性。一方面能合理利用土地资源，避免土地浪费；另一方面能保障农村居民居住权益。 存在特殊情形下可重新分配宅基地，像自然灾害使原宅基地灭失这种情况，经依法批准就行。各地对宅基地管理审批有具体规定程序，要严格遵循当地的法律法规与政策。要是村民违反规定有两处或多处宅基地，会被责令退还。 解决措施和建议： 首先，村民自身应加强对宅基地相关法律规定的学习，提高遵守意识。 其次，当地政府部门要加大宣传力度，让村民清楚了解宅基地政策。 最后，管理部门严格执行审批程序，加强监管，发现违规及时处理。律图榆林
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宅基地40年前有纠纷怎么办[律师回复] 40年前的宅基地纠纷解决有多种途径。首先应尝试协商，双方以互谅互让为原则来达成和解协议，这是最温和高效的方式。 1. 若协商失败，可以向乡镇或县级以上人民政府申请处理。处理时会按照土地管理法等法律法规，把历史沿革、实际使用状况等因素综合起来认定宅基地归属，在此过程中相关证据如证人证言、土地使用凭证等要注意保留。 2. 要是对政府的处理决定不满，能在规定期限内进行行政诉讼，不过要注意诉讼时效一般为6个月，一旦超时效，权利可能无法有效维护。 解决措施和建议： 纠纷发生后应尽快行动，优先选择协商，协商不成及时申请政府处理并保留证据，对处理决定不服要在时效内提起诉讼。律图榆林
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和父母共用一处宅基地怎么办理[律师回复] （一）明确权利义务方面：通过书面协议约定各方在宅基地上的使用范围等是非常重要的。在起草协议时，要尽可能详细地列出各方的权利和义务，例如谁负责哪些区域的维护修缮等。并且，协议的内容应当公平合理，遵循诚实信用原则，不能存在欺诈或者显失公平的条款，这样才能确保协议的有效性。 （二）申请材料准备方面：准备好身份证、户口本、原有宅基地证明等材料。确保这些材料真实有效，例如身份证和户口本的信息要一致，原有宅基地证明来源合法。如果材料存在虚假信息，可能导致整个申请流程被驳回，甚至可能面临法律处罚。 （三）乡镇政府审核方面：乡镇人民政府审核时，申请人应积极配合，提供所需的补充材料或者解释说明。如果对审核结果有异议，可以按照规定的程序提出申诉，要求重新审核。 （四）公示方面：公示期内，周围的邻居或者相关利害关系人可能会对申请提出异议。如果出现异议，要及时与提出异议方沟通，了解异议的原因，并根据实际情况进行调整或者解释说明。如果异议合理，可能需要修改申请内容后重新进行审核流程。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。律图榆林
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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