婚姻家庭 法律问答
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农村宅基地房屋如何分割的[律师回复] （一）如果是夫妻共同财产的农村宅基地房屋分割 首先，双方应该尝试协商分割方式。这是最便捷、成本最低的方法。例如，可以协商一方取得房屋所有权，给另一方相应的经济补偿或者将房屋分割为不同部分分别由双方使用等方式。 如果协商不成，任何一方可以向法院起诉。法院会根据具体情况，例如房屋的实际价值、双方的经济状况、对房屋的需求程度等因素进行判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 （二）如果是家庭成员共有的农村宅基地房屋分割 第一步要确定共有人。这可能需要查看宅基地的相关申请文件、建房出资记录等资料，明确哪些家庭成员对房屋有共有权。 然后根据出资、居住等情况协商分割。比如，如果某个家庭成员在房屋建造时出资较多，可以在分割时考虑给予更多份额或者优先选择居住部分等。 要注意尊重宅基地的集体属性和相关政策规定。因为农村宅基地使用权只能由本集体经济组织成员享有，非本集体成员不能取得或者变相取得。在分割过程中不能违反这一规定。例如，不能将宅基地房屋的部分权益转让给非本集体成员的人。 若涉及房屋的翻建、扩建等情况，要综合考虑各方贡献及后续使用等因素。如果某个家庭成员在翻建时投入了大量资金或者劳动力，在分割时应该得到相应的体现，同时也要考虑分割后各方对房屋的使用是否方便合理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。5解答 3.7w浏览
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婚内父母赠与的钱财算共同财产吗[律师回复] 结论： 婚内父母赠与的钱财，在父母明确表示赠与一方时为夫妻一方个人财产，未明确表示只赠与一方时通常认定为夫妻共同财产，具体需结合多种因素综合判断。 法律解析： 1、根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产，除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产外，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。所以一般情况下，若无特殊约定，婚内父母赠与钱财会被认定为夫妻共同财产。 2、若父母在赠与时通过书面或其他明确方式表明该赠与是给夫妻一方的，比如明确说“这是给儿子/女儿个人的”，依据上述法律规定，此时该赠与钱财就属于夫妻一方的个人财产。 在实际生活中，涉及婚内父母赠与钱财的财产归属问题往往较为复杂，若你对此仍有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。5解答 4.8w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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