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请问我租了个商铺签了五年合同,现在干了一年,没有能力继续干了,怎么办
[律师回复] 可以解除合同 将下剩租金要回
秦士力律师
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口头承诺的薪水和合同不一致有效吗
[律师回复] 法律分析: (1)书面合同因其特性,在薪水约定方面往往具备较高证明力,正常情况下合同里的薪水条款是有效的。 (2)若能拿出确切证据,证实口头承诺真实存在且属于劳动合同一部分,口头承诺同样具有效力。 (3)口头承诺在书面合同签订之前作出,随后合同内容与之有别,一般以书面合同作为依据。 (4)口头承诺于书面合同签订之后作出,且双方按此口头承诺实际履行了一段时间,该口头承诺或构成对书面合同的变更,具备法律效力。 提醒: 注意收集录音、聊天记录等证据,用以证明口头承诺。一旦产生纠纷,证据可保障自身权益 。
律图榆林
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赠与合同的生效需要交付吗
[律师回复] 赠与合同在成立的时候就生效了。不过要注意,动产的赠与和不动产的赠与在所有权转移上是有区别的。具体情况如下: 1. 动产赠与:动产赠与需要交付了才会转移所有权。交付是物权转移的标志,如果还没有交付,赠与人是可以撤销赠与的。举个例子,要是把自己的手机赠给别人,只有把手机交到对方手里,这个赠与合同才算是完全生效。 2. 不动产赠与:不动产赠与得办理过户登记等相关手续才会生效。也就是说,要是没办理这些法定手续,赠与合同就不生效。比如说把房产赠给别人,只有把过户登记都办理好了,受赠人才能合法地拥有这个房产,赠与合同这时候才生效。 总之,不同类型的赠与在生效条件上是不一样的,交付或者办理相应的手续是非常重要的环节。
陕西法务
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协议书法律上生效吗
[律师回复] 要判断协议书能不能生效,得从多个方面来看。 1. 内容得合法合规。协议书里写的那些事儿,不能跟法律法规对着干,尤其是那些强制性的法律规定,像违反公序良俗这种情况,那这份协议书就是无效的。 2. 双方当事人得有相应的民事行为能力。要是有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,而且又没有经过法定代理人同意或者追认,那这份协议可能就无效了。 3. 协议书得是双方真实想法的体现,不能存在欺诈、胁迫这类情况。 要是上面这些条件都能满足,一般来说协议书就生效了。不过具体情况还得看不同的法律规定以及协议的具体内容。所以,在签协议书之前,最好去咨询一下专业律师,这样就能保证协议书是合法有效的。
陕西法务
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签协议按了手印才有法律效应吗
[律师回复] 关于签协议按手印这事,有几点需要了解: 1.按手印能增强协议法律效力,但不是绝对的。按手印在法律上是确认签名真实性的一种方式,和签名法律效力一样。 2.要是协议双方在协议上既签名又按了手印,而且协议内容不违反法律法规的强制规定,那一般就会被认定是有效的。不过,要是协议存在欺诈、胁迫等情况,导致双方意思表示不真实,即便有手印,协议也可能被认定无效或者可撤销。 3.有些特殊情况,仅签名也有法律效力。例如在一些电子协议里,签名的电子数据能替代传统手写签名。 总之,签协议按手印确实能增加协议的法律效力,但不能光看有没有按手印就判断协议有效没效。还得综合考虑协议内容、签订过程等多方面因素。
陕西法务
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律师说法·合同事务
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
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校园暴力相关法律法规是如何规定的?
在实施校园暴力行为后,若情节较轻则按照治安管理处罚法的规定,由未成年人的监护人承担民事责任即可;若情节较为严重的,即使是未成年人,也是需要按照刑法的相关规定进行处罚的,最高可判处死刑。
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2024新农合报销生孩子比例是多少
新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例:报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分,按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例:在乡级定点医疗机构住院的,实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的,新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入,建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。
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2024-11-11
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