征地拆迁 法律问答
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土地补偿及安置补助费数额是多少[律师回复] 1.土地补偿及安置补助费数额由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，且需综合考虑土地原用途、资源条件等多方面因素，同时每三年至少调整或重新公布一次。征收农用地的相关费用按区片综合地价确定。 2.征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等补偿标准由省级行政区制定。对于农村村民住宅，遵循先补偿后搬迁、居住条件改善原则，可通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平合理补偿。 建议相关部门严格依据规定制定和调整区片综合地价，确保补偿标准科学合理。在征收过程中，充分保障村民的知情权和选择权，让村民能真正参与到住宅补偿方式的选择中，切实维护村民的合法权益。律图天水
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土地合同有效的条件是什么[律师回复] 土地合同有效需满足多方面条件。行为人需具备相应民事行为能力，能够独立进行民事活动并承担民事义务。意思表示要真实，双方订立合同时的意愿应是内心真实想法，不存在欺诈、胁迫等情况。合同内容不得违反法律、行政法规强制性规定，也不能违背公序良俗，像土地用途需符合规划，不能有将农用地用于非农业建设等禁止性安排。若法律、行政法规规定或当事人约定合同需采用特定形式，就应按此形式订立，如办理批准、登记等手续。 为确保土地合同有效，当事人在订立合同前要确认自身具备相应民事行为能力。订立过程中要保证意思表示真实，避免欺诈胁迫。审查合同内容，确保符合法律法规和公序良俗。若有特定形式要求，及时依法完成相关手续。律图嘉峪关
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