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[律师回复] 不太清楚你关于房子具体想问啥。要是房子产权有纠纷,得看购房合同等证据;要是房子质量有问题,可找开发商协商解决。要是租房问题,按租赁合同来。你把情况说详细点,比如是买卖、租赁,还是其他问题,这样我能更好帮你出主意。
吴亮律师
1解答
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租房一年,只租了半年,单方面违约交了违约金,其他费用像物业费,暖气费是该交一年还是半年
[律师回复] 这得看租赁合同咋约定的。要是合同明确物业费、暖气费按一年算,即便只租半年也得交一年费用;若没约定或约定按实际使用时长算,那就交半年。一般来说,违约金是针对违约行为的补偿,和物业费、暖气费是两码事。建议和房东协商,按实际使用时间结算这两项费用。
吴亮律师
1解答
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在房屋产权满70年后,应如何处理
[律师回复] 1.住宅建设用地使用权到期后自动续期,续期费用按法律法规办理,保障业主长期稳定权益。 2.非住宅建设用地使用权到期后续期依法律规定,土地上房屋及不动产归属有约定按约定,没约定或不明确则按法律法规办。 3.实践中不同性质用地需按对应规则确定后续处理,保障各方合法权益。
律图定西
5解答
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租房合同为三年,只租了半年房东不给租了怎么办
[律师回复] 房东在合同期内提前解约属违约。你可先和房东协商,要求其继续履行合同;若房东坚持解约,你可要求其承担违约责任,比如按照合同约定支付违约金。若合同没约定违约金,可要求房东赔偿你因此遭受的损失,像找新住处产生的费用等。协商不成,可考虑通过法律途径解决。
吴亮律师
1解答
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安置房能签买卖合同吗
[律师回复] 法律分析: (1)已取得合法产权证书的安置房,交易受法律保护,能签订买卖合同。买卖双方依据平等、自愿、公平原则订立合同,合同应明确房屋基本情况、价款、履行期限等关键内容,以保障交易顺利进行和双方权益。 (2)未取得产权证书的安置房存在交易风险。这类房屋可能因政策限制无法过户,即便买卖合同可能有效,但买方权益难以得到充分保障。一旦卖方违约,买方可能陷入钱房两空的困境。 提醒:购买安置房时,务必确认是否有产权证书。若没有,要谨慎评估风险,不同案情解决方案不同,建议咨询进一步分析。
律图陇南
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