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房子拆迁时二手房东不退押金如何处理
[律师回复] 结论: 房子拆迁二手房东不退押金,可先协商,协商不成找第三方机构调解,调解无果收集证据起诉,判决后不履行可申请强制执行。 法律解析: 根据民法典规定,因不可抗力不能履行合同的,部分或者全部免除责任。房子拆迁属于不可抗力因素,导致租赁关系无法继续,二手房东理应退还押金。协商时保留记录,能为后续处理提供证据。第三方机构调解可借助其力量促使二手房东履行义务。若调解不成,向法院起诉是维护自身合法权益的有效途径,相关证据能支持诉求。法院判决具有强制执行力,若二手房东不履行,可申请强制执行。如果在处理此类押金退还问题上遇到困难,可向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议和解决方案。
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