合同事务 法律问答
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合同订立何时起生效[律师回复] 1.依法成立的合同通常自成立时生效。合同成立方式多样，采用合同书形式订立的，当事人均签名、盖章或按指印时成立；签名等前一方履行主要义务对方接受的，合同也成立；法定或约定书面形式但未采用，一方履行主要义务对方接受同样成立。 2.合同生效还受条件和期限影响。附生效条件的合同，条件成就时生效；附生效期限的，期限届至时生效。 3.若合同存在违反法律、行政法规强制性规定等法定无效情形，自始无效，不会生效。 解决措施与建议：签订合同前仔细审查条款，确保不违反法律法规。明确合同生效条件和期限，避免模糊不清。履行合同过程中保留好相关证据，以防纠纷。甘肃法务
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父母签房产赠与协议如何才算有法律效应[律师回复] 结论： 父母签订房产赠与协议，满足主体适格、意思表示真实、内容合法等条件即具有法律效应；若房产为夫妻共同财产需双方共同签署；房产所有权转移需过户，过户前赠与人一般可行使任意撤销权。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律和公序良俗。父母作为房产合法所有权人且有完全民事行为能力，自愿签订不违反法律规定和不损害他人权益的赠与协议，该协议便具有法律效力。若房产属于夫妻共同财产，夫妻双方都是所有权人，需共同签署协议才符合规定。虽然协议成立即生效，但房产所有权以登记为准，所以要完成过户登记才真正转移。不过在过户前，除特定赠与情况外，赠与人可行使任意撤销权。如果大家在房产赠与方面还有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询。律图定西
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遭遇诈骗且已签合同要怎么解决[律师回复] 结论： 遭遇诈骗且已签合同，应收集证据，若涉嫌犯罪向公安机关报案；受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同以挽回损失。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，当遇到诈骗且签订合同的情况，收集如聊天记录、通话录音、转账凭证等能证明诈骗事实的证据是关键。若诈骗行为达到犯罪标准，向公安机关报案，由其立案侦查追究诈骗者刑事责任。从民事层面看，受欺诈方有权利请求人民法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后自始无法律约束力，取得财产的一方需返还，无法返还则折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方有过错则各自担责。及时启动撤销程序能最大程度保障自身权益。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，欢迎向专业法律人士咨询。律图武威
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证明对方违约，得提供哪些方面证据[律师回复] 证明对方违约需多方面证据支撑。合同文本是证明违约的基础，明确了双方权利义务，违背合同约定的行为可据此认定为违约。 1.履行证据能证明己方依约行事，交付货物的凭证、提供服务的记录都是有力证明。 2.违约事实证据是关键，未按时履行的时间记录，产品或服务质量不符的检验报告、反馈意见等，可直接证明违约情况。 3.沟通记录有价值，双方关于合同履行的短信、邮件、会议纪要等，能反映对方违约态度和事实。 4.必要时证人证言也可作为证据，证明违约行为发生。 为有效证明违约，应及时收集各类证据，确保合同履行过程中相关凭证完整保存，沟通记录妥善留存，必要时寻找证人。律图甘南
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