征地拆迁 法律问答
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农村宅基地可以给孩子或孙女吗[律师回复] 农村宅基地所有权归集体，村民只有使用权，所以不能单独赠与孩子或孙女，但宅基地上房屋可继承或赠与。 1. 孩子或孙女为本集体经济组织成员，有房屋时，继承房屋可继续使用宅基地；将房屋赠与他们，赠与行为通常有效，受赠人能基于房屋获宅基地使用权。 2. 孩子或孙女非本集体经济组织成员，依“房地一体”原则能继承房屋，不过不得翻建、重建，房屋自然灭失后，宅基地由集体收回。 解决措施与建议：一是本集体成员家庭可通过合法继承或赠与房屋的方式让孩子或孙女获得宅基地使用权；二是非本集体成员家庭在继承房屋后应合理使用房屋，避免随意翻建，以防房屋灭失后失去相应权益。甘肃法务
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离婚后女方可以要男方的宅基地吗[律师回复] （一）女方是该农村集体组织成员，且婚姻存续期间以家庭为单位申请宅基地： 女方作为家庭成员有相应权益。先尝试与男方协商，确定自己对宅基地使用权益的分配方案。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。 （二）女方非该集体组织成员： 一般不能主张男方的宅基地使用权。但如果宅基地上有夫妻共同出资建造的房屋，女方要收集好共同出资的证据，比如出资转账记录、相关证人证言等，通过主张分割房屋相应价值份额，间接获得部分宅基地使用权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施 。律图定西
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宅基地属于农民个人所有吗[律师回复] 宅基地可不是农民个人的财产，下面来具体说一说。 一、所有权到底归谁 按照咱们国家的法律规定，宅基地的所有权是归集体的。这个集体，一般就是农村的村集体经济组织，或者是村民委员会这类组织。也就是说，从法律层面来讲，宅基地并不是农民自己的。 二、农民有啥权利 虽然宅基地的所有权不属于农民，但是农民依法是享有宅基地的使用权的。有了这个使用权，农民就可以在宅基地上盖房子，还能建造一些附属设施，用来满足自己居住等生活方面的需求。比如可以盖个小院，方便晾晒粮食、停放农具啥的。 三、使用有哪些限制 宅基地使用权在取得、行使以及转让等方面，都受到法律的严格限制。就拿流转来说，宅基地的流转只能在本集体经济组织内部进行，而且还得符合相关的规定。比如说，不能随便把宅基地卖给组织外面的人。 总之，宅基地的所有权是归集体的，农民拥有的只是宅基地的使用权。这样的制度安排，一方面保障了农民的居住权益，让农民有地方住；另一方面，也是维护农村土地集体所有制的重要体现，保证了农村土地的合理利用和管理。甘肃法务
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村民拥有宅基地的所有权属于什么[律师回复] 村民实际上是不拥有宅基地的所有权的，下面来具体分析一下： 1.宅基地所有权归谁？按照咱们国家的法律规定，宅基地的所有权是归集体所有的。这个集体一般就是农村的村集体经济组织、村民委员会或者村民小组这些。比如说，村里的一些土地资源，像宅基地这类，并不是归某个村民自己所有，而是属于整个集体的。 2.那村民有什么权利？村民依法拥有的是宅基地的使用权。这个宅基地使用权是一种用益物权。简单来说，就是村民可以在经过依法批准的宅基地上，建造自己住的房子，还有一些附属设施，这样就能满足自己日常生活居住的需求了。比如说，建个厨房、搭个小仓库之类的。 3.法律上是怎么规定的？《中华人民共和国土地管理法》里面说得很清楚。农村和城市郊区的土地，要是没有法律特别规定说属于国家所有的，那就是属于农民集体所有。而宅基地，还有自留地、自留山这些，都是属于农民集体所有的。 总之，村民对于宅基地只有使用权，没有所有权。这是由国家法律明确规定的，大家要清楚这个规定，这样在涉及宅基地相关事务的时候，就能明白自己的权利和义务了。甘肃法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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