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产权房屋被拆迁可获得多少补偿
[律师回复] (一)若遇到产权房屋被拆迁,要及时与征收方沟通,了解各项补偿的具体标准和计算方式。 (二)选择具有相应资质的房地产价格评估机构对被征收房屋价值进行评估,确保评估结果公平合理。 (三)关注当地政府关于搬迁与临时安置补偿的规定,留存好相关费用支出的凭证。 (四)对于停产停业损失补偿,准备好房屋被征收前的效益等相关证明材料。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
律图陇南
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买卖房子十多年没过户拆迁款归谁
[律师回复] (一)若符合买卖双方签有合法有效合同,买方支付房款且实际占有使用房屋的情况,买方应及时收集付款凭证、入住证明等能证明自己履行合同义务及实际占有房屋的证据。 (二)鉴于拆迁方通常与卖方签协议,买方在收集好证据后,可向法院起诉要求卖方返还拆迁款,通过法律途径保障自身权益。 法律依据: 《民法典》第七条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。这表明在房屋买卖中,卖方应遵守合同约定,不能因未过户在拆迁时违背诚信原则独占拆迁款,买方有权依据此要求卖方返还。
天水法务
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