征地拆迁 法律问答
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农村房子没人住被拆除了有补偿吗[律师回复] （一）如果农村房屋长期无人居住被拆除是因为公共利益需要（像道路建设、水利工程等），那肯定是要有合理补偿的。这个补偿包括房屋自身价值还有宅基地使用权的补偿等。所以要是遇到这种情况，被拆迁人要积极去和相关部门沟通，要求按照规定给予补偿，同时也要注意保存好房屋产权等相关证明材料，方便确定补偿的数额。 （二）要是因为违法建设（比如房屋没取得相关审批手续，有违规搭建之类的情况）被拆除，很可能没有补偿。不过这里也要注意，如果对于是否属于违法建设存在争议，也可以通过合法途径去解决。比如收集证据证明自己的房屋是符合当时的建设规定的，只是由于一些特殊原因没有取得手续等情况。 （三）如果觉得拆除行为不合理，可以通过法律途径维权。申请行政复议或者提起行政诉讼都是可行的方法。在这个过程中，要注意证据的收集，比如拆除的通知文件、房屋之前的照片等能够证明房屋情况和拆除行为的材料。 相关 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体到农村房屋拆除情况，在因公共利益需要拆除时，应按照此原则给予合理补偿等情况的规定。甘肃法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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