综合 法律问答
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情侣双方共同买房分手后房子怎么处理[律师回复] 1. 要是双方对于房屋到底归谁有明确的约定，那就按照这个约定来处理。 2. 要是没有约定的话，就按份共有。这种情况下，可以通过协商来确定各自占有的份额。要是协商没办法达成一致，那就按照出资比例来确定份额。要是出资比例也没办法确定，那就看作是等额享有。 3. 要是共同共有的情况，当恋爱关系解除时，往往很难确定份额。一般来说，法院会判决房屋归其中一方所有，然后给另一方相应的补偿。补偿的金额通常会参考购房时的出资情况、房屋的增值情况等因素。 4. 不管是哪种情况，都得考虑双方对房屋实际做出的贡献、居住的具体情况等因素，要按照公平合理的原则去处理。总之，具体怎么处理，得根据实际发生的情况以及双方的意愿等多方面综合起来判断。甘肃法务
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无效合同取得的收益如何处理[律师回复] 1. 无效合同所取得的收益得返还。按照法律规定，合同一旦无效，因这个合同拿到的财产，那就得还回去；要是没办法返还或者没必要返还的，那就得折价补偿。 2. 如果各方都有过错，那就得各自担起相应责任。要是双方在合同无效这件事上都有错，那就要按照各自的过错程度，承担相应的返还或者补偿责任。 3. 要是一方拿到了财产，而对方有损失，那就得赔偿。比如说，一方通过无效合同赚了很多钱，可对方却遭受了经济损失，这种情况下，受损的一方就有权要求获利的一方给予赔偿。 总之，对于无效合同取得的收益，原则上就是要返还或者补偿，让情况恢复到没签合同时候的样子。同时呢，得根据各方的过错情况，来确定具体该怎么承担责任。甘肃法务
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夫妻双方手写的协议有法律效益吗[律师回复] 夫妻双方手写的协议通常是有法律效力的，不过得满足一些条件才行。 1. 要是协议能体现出是双方真实的想法，内容不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗，而且双方都在协议上签了字确认，那这个协议一般就是有效的。 2. 举个例子，像关于财产分割的协议，如果把财产的归属、分割方式这些都明确写清楚了，同时也符合前面说的那些条件，那么在双方离婚的时候，这份协议就能当作财产分割的依据。 但要注意了，如果协议里存在欺诈、胁迫这类情况，或者协议内容违反了法律的强制性规定，比如说约定了一些违法的事项，那这个协议就可能是无效的。 总之，手写协议有没有法律效力得看具体情况。要是心里没底，不太确定的话，最好去咨询一下专业律师，这样就能保证协议是合法有效的了。甘肃法务
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离婚财产分割净身出户房贷怎么算[律师回复] 在离婚进行财产分割时，如果有一方选择净身出户，那房贷该怎么处理呢？具体情况如下： 1. 要是房贷是在夫妻关系存续期间办下来的，一般就会被认定为是夫妻共同的债务。就算有一方净身出户了，双方还是得一起承担还房贷的责任，得一直还到贷款全部还清为止。 2. 对于还没有还清的那部分房贷，双方可以商量一下，看看由谁来接着还。要是商量不出来结果，那就由法院根据实际的情况来判决。而继续还款的这一方，以后是可以向另一方要回对方应该承担的那部分还款的。 3. 如果是获得房产的那一方接着还房贷，等把贷款还清之后，就可以凭着相关的凭证，向对方要回对方应该承担的还贷部分。 总之，离婚的时候处理房贷的问题，得把各种因素都考虑进去，这样才能保证双方的合法权益。律图甘南
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