合同事务 法律问答
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西宁-谈有...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
西宁-童守...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
西宁-马玉...律师14分钟前解答了“合同事务”问题
西宁-马金...律师17分钟前解答了“合同事务”问题
西宁-张青...律师团队14分钟前解答了“合同事务”问题
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合同未约定违约金违约赔偿如何确定[律师回复] 合同未约定违约赔偿时，以弥补非违约方实际损失为原则确定赔偿。损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 1. 一方不履行或履行不符约定致对方损失，按上述原则确定赔偿额。如某服务合同中，违约方应赔偿守约方直接损失及合同履行可获收益。 2. 交付金钱的合同，违约方赔偿逾期付款损失，参照逾期罚息利率标准算。比如借贷合同，按此标准赔偿利息损失。 3. 买卖合同中，卖方不交货或买方不收货，按合同标的物市场价格与合同价格差额确定。例如房屋买卖，房价上涨时卖方违约，按差价赔偿买方。律图海北
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门店装修合同违约责任是如何界定的[律师回复] 门店装修合同违约责任按合同约定和法律规定判定。若合同有明确约定，像装修方未按时完工需支付违约金，未达质量标准要无偿修理或返工，就按约定处理。从法律角度，依据《民法典》，一方不履行合同义务或履行不符约定，需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。例如装修方用假冒伪劣材料，业主可要求更换并索赔；业主未按时付款，装修方有权追讨并主张逾期利息。 为避免纠纷，建议双方签订合同时明确各环节违约责任及赔偿方式，增强合同可操作性。履行合同过程中，双方要及时协商，发现问题协商解决。若出现违约情况，应保留好相关证据，以便维护自身合法权益。律图海东
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店铺合同违约赔偿标准是多少[律师回复] 店铺合同违约赔偿标准的确要视具体情形判定。当合同有明确违约条款时，依约定的违约金数额或计算方法进行赔偿，这能为违约赔偿提供清晰指引，保障双方预期利益。没有约定时，违约赔偿范围包含实际损失与合同履行后可获利益，但以违约方订立合同时可预见的损失为限，像店铺预期经营利润这类可得利益损失也可能被纳入。 解决措施与建议如下： 1. 合同签订时，双方应仔细斟酌违约条款，明确违约金数额或计算方式，避免事后争议。 2. 注重收集和保留与实际损失相关证据，如合同履行费用、额外支出凭证等。 3. 一旦发生违约赔偿争议，先尝试友好协商、调解。若协商无果，及时通过诉讼或仲裁维护自身合法权益 。律图海东
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法律上如何认定违约金过高[律师回复] 在法律层面，“过分高于造成的损失”是认定违约金过高的关键标准。这一标准旨在确保合同双方权利义务的平衡，避免因过高违约金导致利益严重失衡。 为合理认定违约金是否过高，可采取以下措施： 1. 准确界定实际损失。需全面考量直接损失与间接损失，精准计算违约行为给对方带来的实际损害。 2. 综合评估合同履行情况。若合同已大部分履行，违约情节相对较轻，对违约金调整的考量会有所不同；若合同尚未履行或履行程度较低，违约金调整的幅度可能有别。 3. 明确当事人过错程度。若违约方故意违约，在调整违约金时对其主张的支持度会降低；若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致违约，调整时会有所不同。 4. 合理权衡预期利益。结合合同预期收益、市场情况等，判断约定违约金是否过度偏离预期利益，进而作出公平裁决。律图海北
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合伙人协议违约责任是如何认定的[律师回复] 合伙人协议违约责任认定需多方面考量。要从违约行为、主观过错、损害后果以及因果关系这几个关键要素进行判断。 第一，关注违约行为。需确认一方是否未按协议约定履行义务，像未按时足额出资、违反竞业禁止条款等情况都属于违约。 第二，审视主观过错。通常在无特别规定时，有违约事实一般就要担责，不过部分情形下要证明违约方存在故意或重大过失。 第三，明确损害后果。涵盖直接损失，比如资金损失，还有间接损失，例如预期利益的丧失。 第四，分析因果关系。若违约行为直接引发了损害后果，那么违约责任认定要素完整。 若认定违约成立，违约方一般要承担继续履行协议、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，以保障协议的正常履行和非违约方的合法权益 。律图海东
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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