房产纠纷 法律问答
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房东还欠我一千押金怎么要回[律师回复] 当面临房东押金退还问题时，需依据租赁合同相关条款来维护自身权益。 1. 仔细查看租赁合同中关于押金退还的具体条款。若明确规定在特定条件满足时房东应退还押金，且自身已符合这些条件，那么可先与房东进行友好协商。可以通过书面的微信、短信，或者直接口头交流，清晰说明合同约定以及要求退还押金的原因。 2. 若协商没有结果，可向当地基层调解组织申请调解，比如社区调解委员会。借助第三方的力量介入沟通，增加促使房东退还押金的可能性。 3. 若调解依然无法解决，应果断向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中要准备好租赁合同、支付押金凭证等关键证据，通过法律途径实现押金的追讨。在整个维权过程中，务必妥善保留好各类相关证据，为自身权益筑牢保障。律图海南州
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起诉法院变更房产需多长时间[律师回复] 法院审理变更房产相关案件的时长因审理程序而异。简易程序通常在立案之日起三个月内审结，适用于事实清晰、权利义务关系明确、争议较小的简单民事案件。普通程序则应在立案之日起六个月内审结，特殊情况经本院院长批准可延长六个月，如需进一步延长则需报请上级法院批准。涉及二审时，对判决的上诉案件需在第二审立案之日起三个月内审结，对裁定的上诉案件要在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。 为加快审理进程，建议如下： 1. 当事人应确保提交的证据完整、真实、有效，便于法院快速了解案件情况，减少调查时间。 2. 积极配合法院的工作安排，按要求及时提供相关材料、参与庭审等，避免因自身原因导致案件拖延。 3. 尽量与对方当事人协商解决纠纷，若能达成一致，可节省司法资源，加快房产变更手续办理。律图青海
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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