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夫妻房产转为共有财产如何操作[律师回复] 结论： 夫妻房产转为共有财产，无贷款时可直接到不动产登记机构办理加名手续；有贷款时需先征得银行同意，协商变更抵押合同后再办理登记，也可签订夫妻财产协议约定共有，建议公证并办理登记。 法律解析： 依据民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。无贷款的房产，夫妻双方携带相关材料到不动产登记机构办理加名，完成产权变更登记，房产所有权发生转移，成为夫妻共有财产。而有贷款的房产，银行拥有抵押权，变更产权可能影响其权益，所以需先征得银行同意并变更抵押合同，之后办理产权变更登记。签订夫妻财产协议约定房产共有，虽协议生效即有对内效力，但为保障权益，进行公证并办理产权变更登记更为妥当。如果在夫妻房产转为共有财产的过程中遇到法律难题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台精选咨询...
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父母是否有权分割夫妻共同财产[律师回复] 结论： 父母通常无权分割夫妻共同财产，但在父母对夫妻共同财产有出资且有约定，或夫妻双方协商一致将部分财产分割给父母的特殊情形下除外。 法律解析： 夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间所得，其所有权属于夫妻双方。依据法律，离婚时由夫妻双方协议处理共同财产；若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，所以一般情况下父母无权分割。不过，如果父母对夫妻共同财产有出资，并且有相关约定，像约定该出资对应一定财产份额，父母就能按约定主张相应权益。还有，若夫妻双方都同意，自愿把部分共同财产分割给父母，这种行为法律也是允许的。如果大家在夫妻共同财产分割方面遇到复杂情况，或是对相关法律问题存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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