房产纠纷 法律问答
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房屋合同律师费用怎样收取[律师回复] （一）若考虑成本，标的额小且案件简单的，优先选择计件收费方式，能有较为明确固定的支出。 （二）对于标的额较大的案件，可详细计算按标的额比例收费，对比不同区间收费差异，选择合适律师。 （三）若案件情况复杂，进程难把控，计时收费需关注律师工作效率和时长记录。 （四）风险代理收费虽前期无压力，但要综合评估案件胜诉可能性及执行难度，再做决定。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第十条规定，律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务 。西宁法务
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房贷败诉对方律师费必须付吗[律师回复] 法律分析： （1）我国诉讼中律师费承担基本规则是“谁委托，谁承担”。这是一般性原则，体现了委托代理关系中费用承担的自主性。 （2）在房贷合同里，若有明确约定违约方承担对方实现债权的律师费等合理费用，当败诉方违约时，就可能要支付律师费。这基于合同意思自治原则，双方事先约定具有法律拘束力。 （3）若房贷合同无此约定，法院一般不会判决败诉方承担对方律师费。因为没有约定基础，法院尊重当事人意思自治且遵循一般律师费承担规则。并且房贷纠纷不属于知识产权侵权等法定由侵权方承担律师费的特殊案件类型。 提醒： 签订房贷合同时，注意查看是否有关于律师费承担的条款。若没有相关约定又担心后续纠纷产生律师费问题，可在合同谈判时提出添加。律图海南州
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没有房产证能做公证吗[律师回复] 关于没有房产证能否做公证的问题，一般来说是比较难直接办理的。具体情况如下： 1. 房产证是证明房屋产权的重要文件。公证机构在办理公证时，得对标的物的权属等情况仔细审查核实，所以没房产证通常不好办公证。 2. 要是基于房屋买卖合同这类合法有效的法律关系，即便还没拿到房产证，但有其他能证明房屋权属和相关事实的材料，像购房合同、付款凭证等。在符合公证条件时，公证机构也许会考虑酌情办理公证。 3. 要是单纯想证明房屋存在等和产权没关系的事项，没有房产证的话，就很难进行公证了。 总之，能不能做公证得看具体情况以及公证机构的要求，不能简单地一概而论，要根据实际情形来判断。青海法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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