合同事务 法律问答
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撤销买卖合同需要满足什么条件[律师回复] （一）若因重大误解订立买卖合同，需收集能证明对合同重要内容认识错误的证据，如沟通记录、误解产生的相关背景资料等，然后及时行使撤销权。 （二）遇到一方欺诈，受欺诈方要保留好对方欺诈的证据，像虚假宣传资料、不实承诺的聊天记录等，在规定时间内提出撤销合同。 （三）第三人实施欺诈，受欺诈方要证明对方知道或应当知道该欺诈行为，可通过证人证言、交易习惯等证明，之后行使撤销权。 （四）面对胁迫情况，受胁迫方应尽快脱离胁迫环境，并收集胁迫的证据，如威胁的录音、短信等，及时撤销合同。 （五）合同显失公平，受损害方要证明对方利用自身危困状态或缺乏判断能力等，比如提供自身当时的经济状况、专业知识水平等证据，在除斥期间内撤销合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。律图果洛
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单位合同诈骗以什么标准来界定[律师回复] （一）若发现单位可能存在合同诈骗行为，当事人应及时收集相关证据，如合同文本、沟通记录、付款凭证等，这些证据能为后续维权提供有力支持。 （二）一旦确认遭遇单位合同诈骗，要尽快向公安机关报案，通过法律途径维护自身合法权益。 （三）在与单位签订合同前，可对合作单位进行背景调查，了解其信誉、经营状况等信息，降低受骗风险。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。西宁法务
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恶意申请退款会承担何种责任[律师回复] 法律分析： （1）民事责任：消费者无正当理由恶意退款，违反合同约定或构成不当得利。商家有权要求消费者返还商品、恢复原状，同时可就商品贬值、运输费用等损失主张赔偿。 （2）行政责任：恶意退款扰乱市场秩序时，市场监管部门会依据相关法规，对恶意退款者采取警告、罚款等处罚措施。 （3）刑事责任：当恶意退款情节严重、数额较大，以非法占有为目的通过虚假退款申请骗取商家财物且达到立案标准，会涉嫌诈骗罪，将面临有期徒刑、拘役及罚金等刑事处罚。 提醒：消费者应合理行使退款权利，避免恶意退款行为，否则可能承担法律后果。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。青海法务
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居间费如何追讨[律师回复] 结论： 追讨居间费可按查看居间合同、发函催告、调解、诉讼及申请强制执行的步骤进行。 法律解析： 根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。追讨居间费时，查看居间合同能明确双方权利义务和费用细节，为后续行动提供依据。发函催告是一种正式的通知方式，可固定对方违约证据。调解是一种较为温和的解决方式，借助中立第三方促成和解，能节省时间和成本。若调解无果，诉讼是维护权益的有效途径。准备充分证据向法院起诉，法院会依法审理判决。若胜诉后对方不履行，申请强制执行可通过法院强制手段实现债权。若在追讨居间费过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询获取更精准的法律帮助。律图海北
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