婚姻家庭 法律问答
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共有人离婚办理析产需哪些材料[律师回复] 结论： 共有人离婚办理析产，需准备离婚证明文件、身份证明、房地产证明、析产登记申请书及其他可能需要的材料，准备齐全后前往相关部门按程序办理。 法律解析： 依据《民法典》物权编等相关规定，共有人离婚进行析产是对共有财产的分割行为。离婚证明文件是确认婚姻关系解除及财产分割约定的依据，协议离婚的离婚证和离婚协议书、诉讼离婚的生效判决书或调解书，明确了财产分割情况。身份证明用于核实双方身份信息，确保办理手续的主体无误。房地产证明能确定房产的归属，是析产的关键依据。析产登记申请书表达了办理析产登记的意愿。其他可能需要的材料，因地区而异，提前咨询当地不动产登记机构可避免遗漏。如果在准备材料或办理析产登记过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地法律顾问...
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当夫妻离婚财产应该如何来分割[律师回复] （一）确定财产性质，明确哪些是夫妻共同财产，哪些是个人财产，如婚姻存续期间工资等是共同财产，婚前财产、人身损害赔偿等是个人财产，个人财产不参与分割。 （二）双方先进行协议分割共同财产，达成的协议具有法律效力，要按协议执行。 （三）若协议不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 （四）若发现一方有隐藏、转移等损害共同财产的行为，在分割时该方可能少分或不分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。本地法律顾问...
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婚后未出钱养家离婚该如何分财产[律师回复] 结论：婚后未出钱养家，离婚时夫妻共同财产一般均等分割，但法院会综合考虑双方对家庭的贡献等因素进行判决。 法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，婚姻关系存续期间所得财产通常属于夫妻共同财产，即便一方婚后未出钱养家，也不影响其对共同财产的共有权，所以共同财产一般均等分割。然而，法院在实际分割时，会综合考量多种因素。除了经济贡献，家务劳动、抚养子女、照顾老人等方面的付出也会被纳入考量范围。若一方在家庭中付出较多义务，离婚时有权请求补偿。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割财产时会少分或不分。如果您在离婚财产分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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