房产纠纷 法律问答
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房东还欠我一千押金怎么要回[律师回复] 当面临房东押金退还问题时，需依据租赁合同相关条款来维护自身权益。 1. 仔细查看租赁合同中关于押金退还的具体条款。若明确规定在特定条件满足时房东应退还押金，且自身已符合这些条件，那么可先与房东进行友好协商。可以通过书面的微信、短信，或者直接口头交流，清晰说明合同约定以及要求退还押金的原因。 2. 若协商没有结果，可向当地基层调解组织申请调解，比如社区调解委员会。借助第三方的力量介入沟通，增加促使房东退还押金的可能性。 3. 若调解依然无法解决，应果断向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中要准备好租赁合同、支付押金凭证等关键证据，通过法律途径实现押金的追讨。在整个维权过程中，务必妥善保留好各类相关证据，为自身权益筑牢保障。律图海南州
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夫妻之间购房合同写一方可以吗[律师回复] （一）在决定购房合同只写一方名字时，要明确购房资金来源。若用夫妻共同财产购买，即使合同只写一人名，房子通常也是夫妻共同财产。 （二）若想让房子归登记方个人所有，夫妻双方一定要签订书面约定，明确房屋归属。 （三）后续房屋产权登记环节，按双方意愿决定登记为一方或双方名字。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力 。律图海西
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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