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遗产未分配属共同财产吗[律师回复] 法律分析： （1）继承开始的时间以被继承人死亡为准，在遗产未分割前，全体继承人对遗产形成共同共有关系。这意味着所有继承人对遗产整体拥有权利，而非按比例分配后的各自独立权利。 （2）各继承人在遗产分割前权利平等，任何人均不能未经他人同意就擅自处分遗产。这种规定保障了所有继承人的合法权益，防止个别继承人不当处理遗产。 （3）若有部分继承人私自转移、变卖遗产，这种行为侵犯了其他继承人的权益。其他继承人可依法要求其返还遗产或赔偿损失。 （4）只有完成遗产分割，各继承人才能对自己分得的那部分遗产单独享有所有权，此时遗产的共有状态结束。 提醒：在遗产未分割前，继承人应避免私自处分遗产，若遇到其他继承人擅自处理遗产的情况，可通过法律途径维护自身权益，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。本地法律顾问...
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夫妻做财产分割协议要注意什么[律师回复] 结论： 夫妻做财产分割协议，要注意主体明确、意思表示真实、内容合法、财产描述清晰、分割约定具体、采用书面形式并签字，涉及房产等需及时办理变更登记。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。夫妻作为财产分割协议的主体，需具备完全民事行为能力，且在自愿平等基础上签订协议，才能确保协议有效。同时，协议内容不能损害国家、集体和他人合法权益，否则可能被认定无效。清晰准确地描述财产信息，明确分割方式和比例，能避免日后产生纠纷。采用书面形式并签字，是为了固定协议内容，保障双方权益。涉及房产等财产及时办理变更登记，可使协议得到切实履行。若在夫妻财产分割协议方面存在疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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