债权债务 法律问答
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房产抵押无效的情形包括哪些方面的风险[律师回复] 房产抵押无效所引发的众多潜在风险不可忽视。举例而言，若抵押合同有采用欺诈、威胁等非法手段签订，从而损害了国家的整体利益，那么这类抵押将被视为无效，这样很可能导致债权人无法得到补偿，进而遭受不必要的损失。再者，若抵押物即房产的所有权人并无合法的处置权却试图进行抵押，这同样会导致抵押行为无效，从而影响到债权的安全保障。此外，如果房产属于法律明确规定禁止抵押的范畴，例如学校、幼儿园、医疗机构等以公益事业为宗旨设立的非营利性法人的教育设施、医疗卫生设施以及其他公益设施，那么此类抵押同样会被判定为无效，最终可能导致债权人的权益无法得到有效维护。玉树法务
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房子预售后被抵押合同有效吗[律师回复] 解析： 依据我国现行法律法规规定，预售商品房的抵押贷款必须在抵押登记手续完备后方可正式生效。在此特别强调指出，以本法第三百九十五条第一款所述第一至三项及第五项所列举的财产或正在建造中的建筑物作为抵押物的，务必严格按照相关规定完成相应的抵押登记程序。因为唯有在完成上述抵押登记手续之后，抵押权才能依法成立并产生效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。青海法务
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律师说法·债权债务
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2024城镇居民养老保险缴费标准缴费标准目前设为每年100元、200元、300 元、400元、500元、600元、700元、800元、900元、1000元、1500元、2000元12个档次。参加城镇居民社会养老保险个人，年满60周岁、累计缴费满15年，且未领取国家规定的基本养老保障待遇的，可以按月领取城镇居民社会养老保险待遇。9.7w浏览 2024-10-31
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取保候审港澳签证办下来了是否可以去澳门在取保候审期间港澳签证办理下来的话也不可以去澳门的，平时我们要去香港或者澳门只要有港澳签证就可以，但要注意处于取保候审期间的这些人在法律上称之为犯罪嫌疑人，没有经过执行机关的批准根本就不得离开所居住的市县，而在侦查期间，一般不会允许犯罪嫌疑人去外地的。9.3k浏览 2024-10-31
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医保卡套现属于违法吗？按照我国现行政策，城镇职工基本医保由社会统筹和个人账户两部分组成。个人账户的钱是实账积累，包含全部的个人缴费，以及一定比例的单位缴费。个人账户中的资金，除了可用于门诊看病拿药之外，参保人突发死亡时也可以被继承。但其他方式提现个人账户资金，都属于违法违规行为。3w浏览 2024-10-31
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