债权债务 法律问答
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房产如何约定份额抵押[律师回复] 共有房产约定份额抵押涉及多方面要点，需谨慎操作以保障各方权益。 1. 明确份额比例：共有人应事先在购房合同或共有协议中确定各自房产份额，这是后续抵押的基础。 2. 按份额抵押：按份共有人只能以自身份额设定抵押，抵押时要向抵押权人明示份额并提供房产登记信息等证明材料。 3. 规范登记手续：办理抵押登记时，登记机关会依材料在登记簿注明抵押份额，要严格遵循《民法典》物权编相关规定，确保抵押合法有效。 4. 按约定处置：抵押权实现时，将按约定份额处置抵押物。 建议共有人在购房或共有房产时，就明确约定份额并留存好相关协议。抵押前仔细了解法律规定和办理流程，准备齐全证明材料，避免因程序问题影响抵押效力。律图海西
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离婚后债务需要二人共同承担[律师回复] 离婚后债务的承担与否，关键在于债务的性质。倘若属于夫妻共同债务，那一般就得由双方共同来承担，就像家里买大件家电、装修房子这类为家庭共同生活而产生的债务，以及一起做生意、经营店铺所背负的债务等，都得双方一起扛。可要是一方的个人债务，比如说一方没经过对方同意，就擅自给那些没有抚养义务的亲戚朋友出钱，或者一方参与非法活动而欠下的债务，那这些就由这一方自己承担，另一方不用管。在实际生活中，可不能一概而论，得具体问题具体分析，要看债务的形成到底是不是基于夫妻共同生活或者共同经营等情况。要是对债务的性质有分歧，那就可以通过打官司之类的法律途径去解决。西宁法务
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律师说法·债权债务
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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