房产纠纷 法律问答
80.4
万
解答量
1307
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
离婚后公积金贷款怎么还[律师回复] 离婚后公积金贷款偿还的确需视具体情况处理。 1. 共同申请情形：若公积金贷款是夫妻双方共同申请的，离婚时双方可协商由一方继续还贷，另一方获相应补偿，此属债务分割范畴。协商达成一致后，应明确补偿方式和金额等细节。 2. 协商不成情况：若协商不成，法院会综合双方经济状况、房屋归属等判决。房屋归一方时，通常由获房方继续还贷，此前共同偿还部分按原则分割，分割时要考虑各方出资等因素。 3. 遵循当地规定：各地公积金管理中心有相关规定，如可能需重新签贷款协议。当事人应咨询当地规定，依离婚协议或法院判决履行还款义务，以防信用风险等法律问题。律图海西
5解答 3.2w浏览 -
房贷未交被起诉会怎么样[律师回复] 要是房贷没交然后被起诉了呢，大概会出现这些情况。 首先呢，法院会依据贷款合同以及相关的法律规定来作出判决，那肯定就是让你得履行还款的义务，像没交的房贷本金、利息，还有逾期产生的罚息之类的，都得给补上。 其次呢，很有可能会对你采取财产保全的措施呢，就比如说把你的房产呀、车辆之类的财产给查封起来或者扣押住，这样做就是为了保证判决能够顺利地执行下去。 然后呢，你的信用记录可就会受到特别严重的影响，这对以后你去申请贷款或者办理信用卡啥的可都不利哦，说不定会让你在金融领域遇到好多限制呢，比如贷款额度变低、审批更难啦之类的。 要是你还是不履行判决的话，法院就有可能会启动强制执行的程序，会把你的房产等财产拿去拍卖掉，用拍卖所得的钱来清偿你的债务。 所以，建议你赶紧跟贷款银行好好沟通沟通，搞清楚具体的起诉情况以及还款的要求，然后积极地去寻找解决的办法，可别再拖着不管，不然真的会带来更严重的法律后果。西宁法务
4解答 4.9w浏览 -
房贷没还完可以公证加配偶名字吗[律师回复] 在房产相关事宜中，是可以进行公证并加上配偶名字的。尤其当房贷尚未还清时，办理加名公证这一行为，必须要获得贷款银行的同意。这是因为加名这一动作很可能会对银行所拥有的抵押权等权益产生影响。 在进行公证的过程中，需要提交一系列相关材料，像购房合同，它能明确房产的初始购买情况；贷款合同，体现了房贷的相关信息；还有结婚证，用以证明双方的婚姻关系。通过这些材料的提交，能够有效地证明双方的身份以及婚姻状况。 公证的主要作用在于对双方的意愿进行确认，将加名之后的财产归属等问题清晰地界定出来。然而，即便进行了加名，若日后出现债务等纠纷情况，银行依然会以房产的抵押情况等为重要依据来进行处理。 所以，在考虑公证加名这件事情时，一定要格外谨慎。必须与贷款银行进行充分的沟通与协商，确保各方的权益都不会受到损害。只有这样，才能在保障房产权益的前提下，合理地进行加名公证等相关操作。西宁法务
4解答 4w浏览
-
房主没了房子是谁的[律师回复] 法律分析： （1）遗嘱继承情况：若房主生前立有有效遗嘱，房子依遗嘱内容由指定继承人继承。遗嘱需符合法定形式和实质要件，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日等，这样才能确保遗嘱的有效性，保障房主处分财产意愿的实现。 （2）法定继承情况：房主无遗嘱时，按法定继承。第一顺序继承人（配偶、子女、父母）优先继承，无第一顺序继承人时，第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。法定继承遵循一定的顺位规则，以维护亲属间的合理财产分配。 （3）遗赠扶养协议情况：若有合法有效的遗赠扶养协议，房子归协议约定的受遗赠人。此协议是一种双务合同，受遗赠人需履行相应扶养义务。 提醒： 确定房子归属时，要注意各类继承方式的条件和要求，具体案情不同处理不同，建议咨询进一步分析。律图海西
5解答 4.6w浏览
-
农村房屋所有权以什么为准[律师回复] 农村房屋所有权的判定以不动产登记簿为主要依据。不动产登记簿在物权方面是确定归属和内容的依据，具有很强的公信力。依法登记后的房屋所有权会受到法律保护，房屋所有者能够通过登记簿来证实自己的所有权。 在现实里，要是房屋没登记就可能产生争议，可在法律上登记簿记载内容是首要判定依据。有特殊情况时，像合法建造房屋，即使没办理登记，所有者也能依法取得所有权，不过这得有足够证据证明建造等事实。 解决措施和建议： 首先，农村居民应及时对自己的房屋进行登记，以明确所有权，避免不必要的争议。 其次，若存在合法建造未登记而需证明所有权的情况，要妥善保存如建造材料购买凭证、建造合同等相关证据。律图海西
5解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
156****8914
139****9181
151****9015
