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房产如何约定份额抵押[律师回复] 共有房产约定份额抵押涉及多方面要点，需谨慎操作以保障各方权益。 1. 明确份额比例：共有人应事先在购房合同或共有协议中确定各自房产份额，这是后续抵押的基础。 2. 按份额抵押：按份共有人只能以自身份额设定抵押，抵押时要向抵押权人明示份额并提供房产登记信息等证明材料。 3. 规范登记手续：办理抵押登记时，登记机关会依材料在登记簿注明抵押份额，要严格遵循《民法典》物权编相关规定，确保抵押合法有效。 4. 按约定处置：抵押权实现时，将按约定份额处置抵押物。 建议共有人在购房或共有房产时，就明确约定份额并留存好相关协议。抵押前仔细了解法律规定和办理流程，准备齐全证明材料，避免因程序问题影响抵押效力。律图海西
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欠钱起诉后本金利息怎么算[律师回复] 欠钱起诉后，本金的计算通常依据借款合同所约定的金额。在利息方面，如果合同明确规定了利率以及计算方式，那就按照约定来执行；要是没约定，那就意味着没有利息。要是约定了逾期利率，从逾期还款那一天起，就按照约定的利率去计算逾期利息；要是没约定逾期利率或者约定得不清楚，人民法院会根据不同情况进行处理：既没约定借期内的利率，也没约定逾期利率，出借人要求借款人从逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准来计算利息，以此承担逾期还款的违约责任，人民法院是会支持的；要是约定了借期内的利率但没约定逾期利率，出借人主张借款人从逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间的利息，人民法院也会支持。 总之，确定本金和利息的计算方式得看具体的借款合同。律图海西
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律师说法·债权债务
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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