债权债务 法律问答
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协议还款期限到期没还款可以起诉吗[律师回复] 当协议还款期限到期而债务人未履行还款义务时，债权人有权起诉，因债务人的违约行为损害了债权人合法权益。 1. 起诉依据：债权人可凭借借款协议、还款协议等债权凭证，向有管辖权的法院提起诉讼。这些凭证是证明债权债务关系的重要依据。 2. 证据准备：诉讼中，要提供充分证据，如借款合同、转账记录等，以证实债权债务关系真实存在，确保自身诉求能得到法院支持。 3. 诉讼时效：需注意诉讼时效为三年。若超过此期限起诉，一旦债务人提出时效抗辩，债权人败诉风险增加。 建议债权人在还款期限到期后及时关注债务人还款情况，若未还款，尽早收集证据并在诉讼时效内起诉，以维护自身合法权益。律图海西
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法律中夫妻共同债务怎么认定[律师回复] 夫妻共同债务的认定需综合多方面因素。 一是共签共认原则，夫妻双方共同签名或者一方事后追认等体现共同意思表示所负债务，当属共同债务，这明确了双方共同意愿下债务的性质。 二是为家庭日常生活需要产生的债务，像购买生活用品、支付子女教育费等，即便一方单独负债，也视作共同债务，保障家庭正常生活支出的责任共担。 三是超出家庭日常所需，若债权人能证明债务用于夫妻共同生活、生产经营或基于共同意思表示，同样属于共同债务。 对于夫妻共同债务认定，建议：1. 夫妻双方在涉及债务时，尽量共同签字确认，避免后续纠纷。2. 保留家庭日常生活支出的相关凭证，便于明确债务用途。3. 债权人在出借资金时，要注意收集能证明债务用于夫妻共同生活等的证据。律图海西
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房产如何约定份额抵押[律师回复] 共有房产约定份额抵押涉及多方面要点，需谨慎操作以保障各方权益。 1. 明确份额比例：共有人应事先在购房合同或共有协议中确定各自房产份额，这是后续抵押的基础。 2. 按份额抵押：按份共有人只能以自身份额设定抵押，抵押时要向抵押权人明示份额并提供房产登记信息等证明材料。 3. 规范登记手续：办理抵押登记时，登记机关会依材料在登记簿注明抵押份额，要严格遵循《民法典》物权编相关规定，确保抵押合法有效。 4. 按约定处置：抵押权实现时，将按约定份额处置抵押物。 建议共有人在购房或共有房产时，就明确约定份额并留存好相关协议。抵押前仔细了解法律规定和办理流程，准备齐全证明材料，避免因程序问题影响抵押效力。律图海西
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律师说法·债权债务
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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