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租赁期间的房子可以继承吗[律师回复] （一）对于承租人来说，如果遇到房屋所有者死亡房屋被继承的情况，首先要保存好原租赁合同等相关凭证，以证明自己对房屋的合法租赁权益。在新的房屋所有者提出不合理要求时，可依据租赁合同拒绝，必要时可以通过法律途径维护自己的权益，例如向当地法院提起诉讼要求继续履行合同。 （二）对于新的房屋所有者，要明白自己虽然继承了房屋的所有权，但原租赁合同的效力仍然存在，不能随意干涉承租人的正常租赁使用，否则可能面临法律责任。如果希望改变租赁关系，需要与承租人协商一致，并签订相关的补充协议或者新的合同。 相关 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。5解答 4.7w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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