土地房产 法律问答
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新疆-张进...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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承租方提前解约押金不退该如何处理[律师回复] （一）仔细查看租赁合同，确认其中解约条款和押金退还的具体规定。若合同中明确约定提前解约押金不退且是承租方违约，出租方可不退还押金。 （二）若承租方觉得不合理，可与出租方沟通，阐述提前解约的合理缘由，尝试争取部分或全部退还押金。 （三）协商不成时，收集合同、沟通记录等相关证据，向人民调解委员会申请调解。 （四）若调解没有结果，向有管辖权的法院提起诉讼，由法院结合合同约定、双方履行情况和法律规定判定押金是否退还及退还比例。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地专业咨询...
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出租房违约情况应该怎样去处理[律师回复] （一）若合同有约定违约责任，守约方按约定要求违约方担责，像让违约方支付违约金、赔偿损失。 （二）若合同未约定，违约行为致守约方受损，违约方要赔偿实际损失，如房东提前收房，租客可索赔租房差价、搬家费；租客逾期付租，房东可要求支付逾期利息。 （三）双方先协商解决违约问题，协商不成，守约方可通过诉讼或仲裁解决，同时注意收集保存合同、聊天记录、付款凭证等相关证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地法律顾问...
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