房产纠纷 法律问答
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处理二手房定金违约纠纷应该怎么做[律师回复] （一）查看合同约定，依据定金协议或购房合同里明确的双方权利义务与违约责任，确定违约方和应承担的责任。若收受定金方违约，需双倍返还定金；给付定金方违约，则无权要求返还定金。 （二）双方进行协商，按照平等自愿原则，就定金退还等事项沟通，争取达成解决方案。 （三）若协商无果，收集合同、定金支付凭证、沟通记录等相关证据，通过法律途径解决。可向消费者协会等部门投诉，或按合同约定申请仲裁，也可向法院起诉，让法院判决违约方担责。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。律图平台咨询...
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承租方提前解约押金不退该如何处理[律师回复] （一）仔细查看租赁合同，确认其中解约条款和押金退还的具体规定。若合同中明确约定提前解约押金不退且是承租方违约，出租方可不退还押金。 （二）若承租方觉得不合理，可与出租方沟通，阐述提前解约的合理缘由，尝试争取部分或全部退还押金。 （三）协商不成时，收集合同、沟通记录等相关证据，向人民调解委员会申请调解。 （四）若调解没有结果，向有管辖权的法院提起诉讼，由法院结合合同约定、双方履行情况和法律规定判定押金是否退还及退还比例。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地专业咨询...
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买新房付了定金不想买了可以退吗[律师回复] 买新房付定金后不想买，定金能否退还取决于责任归属。若因购房者自身原因不想买，这属于违约，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。若因开发商问题，像未取得预售许可证、房屋有质量问题等，购房者可要求开发商双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如不可抗力导致无法签订购房合同，购房者可要求退还定金。 解决措施和建议如下： 1.购房者在购房前应充分了解房屋情况和开发商资质，谨慎做决定，避免因自身原因违约。 2.若发现是开发商问题导致不想购买，应及时与开发商协商退款事宜，保留好相关证据。 3.协商不成时，可通过法律途径维护自己的合法权益，向相关部门投诉或寻求法律帮助。律图乌鲁木齐
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