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沙依巴...-王艺...律师
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小区物业管理的常规服务内容包括哪些方面
[律师回复] 1.房屋及设施维护:日常检查和维修房屋共用部位,维护、保养和检修电梯、给排水等共用设施,保障安全与正常使用。 2.环境卫生管理:清扫小区公共区域,如道路、楼道等,定期清理垃圾,保持环境整洁。 3.绿化养护:对花草树木浇水、施肥、修剪,防治病虫害,营造美观绿化环境。 4.秩序维护:安排安保24小时巡逻,设门禁保障安全,管理车辆进出和停放。 5.档案资料管理:收集、整理、保管和利用物业相关资料。
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企业租房拆迁有补偿吗
[律师回复] 结论: 企业租房拆迁通常有补偿,包括搬迁安置补偿和装修附属物补偿,但补偿获取要看租赁合同约定,企业需积极沟通并提供相关资料保障权益。 法律解析: 依据相关法律规定,企业租房拆迁时,搬迁安置补偿是合理的,其中设备搬迁、安装费用及停产停业损失都应得到补偿,停产停业损失会综合企业经营效益、停产时间等因素确定。对于企业对租赁房屋进行装修或添附附属物且所有权归企业的情况,可获得相应的装修附属物补偿。然而,若租赁合同明确约定了拆迁时补偿的归属,那么就需按照合同来处理。企业在面临拆迁时,应积极与房东、拆迁方沟通,及时掌握拆迁信息,并按要求提供经营、装修等相关资料,这样才能更好地保障自身的合法权益。如果您在企业租房拆迁补偿方面遇到问题,欢迎向专业法律人士咨询,我们将为您提供详细的法律帮助。
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买了无产权车位怎么办
[律师回复] 购买无产权车位存在较大风险。人防车位所有权归国家,业主仅能租赁且最长20年,超出无效;违规建设的车位买卖合同可能无效。 对于人防车位,已购买的可与开发商协商变更为租赁协议,若开发商拒绝,可向人防管理部门反映。 对于违规建设的车位,业主可要求开发商返还已付购房款及利息,若开发商有过错还可主张赔偿损失。协商不成时,业主应收集合同、付款凭证等证据,通过诉讼维护自身权益。购买车位前,要仔细核实车位产权情况,避免陷入不必要的纠纷,保障自身的合法财产权益。
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房产证解压。
[律师回复] 房产证解压通常是在还清房屋贷款后进行。首先你要拿到还清贷款的证明,然后准备好相关材料,比如身份证等。之后去办理抵押登记的地方办理解压手续,把材料提交,按流程走就行。要是有抵押合同等文件,也别忘了带上。完成这些步骤,房产证就完成解压啦,这样房子产权就完全归你自由支配了。
吴亮律师
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地下室面积不正确
[律师回复] 需要解答的。请联系袁红军律师(北京大成(乌鲁木齐)律师事务所)
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