建设工程纠纷 法律问答
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水磨沟...-张进...律师11分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
水磨沟...-王寿...律师13分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
水磨沟...-袁红...律师9分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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建设工程验收应该具备哪些条件[律师回复] 结论：建设工程竣工验收需满足完成工程设计和合同约定内容、有完整技术档案和施工管理资料、有主要建筑材料等进场试验报告、有各参建单位签署的质量合格文件、有施工单位签署的工程保修书这五个条件。 法律解析：依据相关法律规定，建设工程的竣工验收有着严格标准。完成工程设计和合同约定内容是基础，确保工程按要求建成；完整的技术档案和施工管理资料能全面反映工程建设情况，为质量追溯提供依据；主要建筑材料等的进场试验报告保障了工程使用材料设备的质量；各参建单位签署的质量合格文件体现了各方对工程质量的责任；施工单位签署的工程保修书则明确了后续保修事宜，维护了使用者权益。只有满足这些条件，工程才能顺利通过验收，保障工程质量和使用安全。如果在建设工程竣工验收方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。律图法律顾问...
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关于工程质量损失赔偿标准是什么[律师回复] 结论： 工程质量存在问题造成损失，赔偿遵循填平原则，包括直接和间接损失，先协商，协商不成可由鉴定机构评估，有合同约定按约定但不得违法。 法律解析： 根据法律规定，当工程质量出现问题并造成损失时，赔偿要遵循填平原则，让受损方恢复到未受损的状态。实际损失涵盖直接损失和间接损失，直接损失如修复工程、拆除重建的费用，间接损失是可预见的可得利益损失，像工程延误交付使发包方遭受的经营损失。赔偿方式上，双方可先自行协商确定赔偿金额；若协商无果，可借助鉴定机构评估损失。若双方在合同里对工程质量损失赔偿有相关约定，就按约定方式处理，不过合同约定不能违背法律强制性规定。如果遇到工程质量损失赔偿的相关问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。平台优选咨询...
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建设单位和总包解约该如何处理[律师回复] 结论： 建设单位和总包解约要依法依规妥善处理，按合同约定或法定条件解约，并做好解约后的工程清算等事宜，有争议可协商、调解、仲裁或诉讼解决。 法律解析： 建设单位和总包解约时，若合同有约定且解约情形符合约定条件，就按合同约定的程序、方式和责任承担处理，像明确违约金支付等。若没有约定或不符合约定解约情形，解约则需符合法定条件，如一方明确表示不履行合同主要债务等。解约方需依法书面通知对方，通知到达时合同解除，若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。解约后要进行工程清算，核算已完成工程价款并支付款项，还要妥善处理工程资料交接、已购材料设备归属等问题。在整个解约过程中，若产生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。如果在建设工程解约方面遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台精选咨询...
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当工地分包合同违约时应如何解决[律师回复] （一）查看合同约定，违约方按合同承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。 （二）双方先进行协商，友好沟通达成解决方案，节省时间和成本，也利于后续合作。 （三）若协商不成，若合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，守约方可申请仲裁。 （四）守约方还能向法院起诉，起诉时准备好合同文本、违约事实证据、损失证明等相关证据。若违约方不履行判决，可申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图平台咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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