房产纠纷 法律问答
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购房合同应关注的重要事项有哪些[律师回复] 结论： 购房合同需关注当事人信息、房屋基本情况、价款及支付方式、交付条件与时间、产权登记和违约责任等重要事项。 法律解析： 根据民法典规定，合同的订立需明确各方权利义务以保障合同顺利履行。在购房合同中，明确当事人信息能确保合同主体准确，便于后续沟通与责任追究。清晰的房屋基本情况可避免面积误差等纠纷，约定好误差处理方式能保障购房者权益。价款及支付方式的明确可规范双方资金往来，防止支付环节出现问题。交付条件与时间的规定能保证购房者按时按标准接收房屋，逾期交付违约责任的设定可约束开发商。产权登记的约定能保障购房者顺利取得房屋产权。违约责任的明确则能在一方违约时，另一方获得合理赔偿。若在购房合同签订过程中遇到问题或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地专业咨询...
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购房合同需明确包含哪些重要内容[律师回复] 结论： 购房合同应明确当事人信息、房屋基本状况、价款及支付方式、交付相关内容、产权登记约定、违约责任条款和争议解决方式。 法律解析： 根据民法典规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。购房合同中明确当事人信息能确保合同主体的准确性和可联系性；房屋基本状况的明确可避免面积、户型等方面的纠纷；价款及支付方式的详细约定保障了双方的资金往来有序；交付相关内容的确定让交房有章可循；产权登记约定为购房者取得产权提供保障；违约责任条款对双方的违约行为起到约束作用；争议解决方式则为纠纷发生时指明解决途径。若在购房合同签订或履行过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地优选咨询...
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当解除商品房买卖时法院怎么判[律师回复] （一）若想通过法院判决解除商品房买卖合同，在合同有约定解除条件时，要留意条件是否成就，一旦成就及时收集相关证据主张解除。 （二）遇到法定解除情形，如房屋主体结构质量不合格、面积误差比绝对值超3%、开发商迟延交房等，需保留好相关证据，如质量检测报告、催告记录等。 （三）若因不可抗力导致合同目的无法实现，要及时收集能证明不可抗力存在的证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。平台精选咨询...
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