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房产抵押没有本人签字可以
[律师回复] 一般来讲,房产抵押要是没经过本人签字,那可不行。按照相关法律,用房产去设立抵押这类担保物权,必须得本人亲自去签署抵押合同等相关文件,这样才能体现出本人真实的意愿,也就是同意把房产拿去抵押。要是抵押合同上没本人签字,那这抵押行为就可能存在效力方面的问题,等遇到纠纷的时候,很可能没法得到法律的有力支持。不过,要是有合法的授权委托之类的特殊情况,被授权的代理人代为签字等行为那就是有效的。所以,通常情况下,房产抵押得本人签字,只有这样才能保证抵押行为既合法又有效。
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担保人有车可以担保吗
[律师回复] 法律分析: 担保人用自己合法拥有且无他项权利限制的车作为担保物,办理抵押登记后能增强担保力度与可靠性。因车辆价值会波动,若价值低于被担保债务金额或出现损坏等,会影响担保有效性。 提醒: 担保人要确保车的合法性,无抵押等情况,且务必办理合法抵押登记手续,同时重视车辆价值评估,避免因车辆价值问题导致担保出现风险。若对担保相关事宜有疑问,建议咨询专业律师进一步分析。
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善意第三人请求撤销抵押权怎么办
[律师回复] 1. 善意第三人请求撤销抵押权需满足条件: 交易时不知有抵押权,且交易符合善意取得构成要件,便可请求撤销,可向法院起诉要求撤销登记。 2. 法院审查: 若判定第三人善意且权益受损,会判决撤销。撤销权行使有一年时间限制,从知道或应知道撤销事由日起算。 3. 特殊情况: 若抵押权人证明第三人明知有抵押权仍交易或损害其权益,法院可能不支持撤销请求。 4. 注意事项: 要搞清楚条件规定,维护自身权益。
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担保人中途可以撤销担保
[律师回复] 1. 通常来讲,担保人未经债权人同意,不能随意撤销担保。担保是合同行为,有法律效力,中途撤销可能构成违约,需承担法律责任。 2. 在一些特殊情况下,担保人或许可以撤销担保,比如担保合同存在欺诈、胁迫致合同无效的情形,或者债权人同意撤销担保。 3. 担保人不能随意撤销担保,要按法律规定和合同约定行事,遇法律纠纷应咨询专业律师,以保护自身权益。
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债务人承担责任免除担保人可以
[律师回复] 1. 通常来讲,不能认为债务人不用担责,担保人就自然免责。担保人提供担保是基于与债权人约定或法律规定,债务人未履行债务时,担保人需按规定担责。 2. 若债务人与债权人协商免除债务人责任,担保人是否免责要看担保合同约定。若约定债务人免责时担保人也免责,担保人可不担责;若未约定,担保人需在担保范围内担责。 3. 总之,不能随意认为债务人免责担保人就免责,应根据担保合同判断,不可马虎。
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律师说法·债权债务
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗?
如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助,但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保,然后才会有的,而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。
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职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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