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离婚时婚前的贷款房怎么分割
[律师回复] 1. 若房屋登记在一方名下,婚后共同还贷部分及其增值部分认定为夫妻共同财产,比如一套婚前贷款房,婚后夫妻共同还了 20 万贷款及房子增值了 30 万,除另有约定外,这 50 万就是夫妻共同财产,产权登记一方要对另一方进行补偿。 法律依据: 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条。 2. 双方约定房屋归一方所有,未还贷款由该方继续清偿并对另一方补偿,例如约定房屋归男方所有,未还贷款 50 万由男方继续还,同时男方要给女方一定补偿。 法律依据: 同前。 3. 双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的情况,如双方都想要房子,通过竞价,出价高者取得房屋所有权,取得方要给另一方相应补偿。 法律依据: 同前。 4. 一方主张房屋所有权,由评估机构按市场价格评估房屋,取得方给另一方补偿,比如一方想要房子,经评估机构评估房子价值 200 万,取得房子的一方要给另一方 100 万补偿。 法律依据: 同前。 5. 双方均不主张房屋所有权,根据申请拍卖、变卖房屋,就所得价款分割,例如双方都不要房子,就把房子拍卖,拍卖所得 150 万,双方按一定比例分割。 法律依据: 同前。
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婚内财产分割条件怎么认定的
[律师回复] (一)当一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为时: 若发现这种情况,另一方要及时收集相关证据。比如一方私自变卖夫妻共有的房产且隐匿款项,那可以收集房产交易记录、资金流向记录等书证,或者寻找知晓情况的证人提供证人证言等,之后向法院请求分割财产。 (二)当一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,而另一方不同意支付相关医疗费用时: 患病方要先明确法定扶养义务人的范围,像父母、子女等。然后收集能证明患病情况的诊断证明、病历等书证,以及另一方不同意支付费用的相关证据,如聊天记录、通话录音等,再向法院主张婚内财产分割。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》规定,婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产:一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。
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婚内房产赠与对方还属于夫妻财产吗
[律师回复] 结论: 婚内房产赠与对方,一般情况下,若明确表示只赠与对方一人且办理产权变更登记手续,属于对方个人财产;若未明确约定只归一方所有或未办理相关手续,视为夫妻共同财产。 法律解析: 1、根据相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产。但一方明确表示将房产赠与另一方且只归其一人所有,这是对财产归属的特别约定,体现了赠与人的真实意愿。 2、办理产权变更登记手续是房产所有权转移的重要标志。只有完成这一手续,才能在法律上确认房产已归属受赠方个人。若未办理,房产的所有权在法律上并未真正转移,仍应视为夫妻共同财产。 如果您在婚内涉及房产赠与相关问题,对财产归属存在疑虑,建议及时向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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离婚了男方要求补偿房租怎么办理
[律师回复] 离婚后男方若想要求补偿房租,这得看具体情形。倘若那房子是在婚姻期间一同买下的,或者双方明确约定为共同居住之地,那男方要是要求补偿房租,就得有合理的理由,就好比他在婚姻期间承担了较多跟房屋相关的费用之类的。 要是双方商量不到一块儿去,男方就可以把这事告到法院去。到了诉讼环节,男方得拿出证据来证明自己的主张,像支付房租的那些凭证之类的。法院,会紧密结合案件的实际情况,按照相关的法律规定来审理和判决。通常情况下,法院会把婚姻期间的财产状况以及双方的贡献等因素都考虑进去,以此来决定到底支不支持男方的补偿请求,以及补偿的具体金额是多少。要是男方的主张没有足够的证据来支撑,那很可能就没法得到法院的认可。
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共同财产被一方占有怎么起诉离婚
[律师回复] 结论: 起诉离婚时若共同财产被一方占有需准备相关材料并按流程处理,财产一般平均分割,一方占有行为可能影响比例,能证明隐匿转移可要求少分或不分。 法律解析: 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,在离婚案件中,对于共同财产的处理有着明确的法律要求。当共同财产被一方占有时,准备离婚起诉状等材料是为了让法院清楚了解案件情况和双方诉求。立案审查符合条件予以受理,开庭时陈述财产被占事实及证据,法院依据双方提供的证据进行审理和判决,这是保障司法公正的程序。共同财产一般应平均分割,这体现了公平原则,但一方的占有行为违反了公平原则,可能导致分割比例的调整。若能证明对方故意隐匿、转移财产,这种行为严重损害了另一方的合法权益,法律规定可要求其少分或不分财产,以惩罚这种不当行为。如果你正面临共同财产被一方占有的离婚情况,欢迎随时向我或者专业法律人士咨询,我们将为你提供专业的法律帮助和建议。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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