房产纠纷 法律问答
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出售房屋时违约金的具体标准是什么[律师回复] （一）合同有约定违约金时，违约方要按约定支付，但约定要合理。若约定过高，可请求法院或仲裁机构适当减少；若过低，可请求增加。 （二）合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。 （三）若买方支付了定金，卖方违约，买方有权要求卖方双倍返还定金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图法律顾问...
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被蒙骗签了放弃房产协议如何处理[律师回复] 法律分析： （1）被蒙骗签订放弃房产协议，属于一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方有撤销权。这是法律赋予受欺诈方维护自身合法权益的重要保障。 （2）为了实现撤销协议的目的，受欺诈方需要尽快收集证据，像聊天记录、通话录音、能证明欺诈事实的证人证言等。这些证据能够有力地证明受欺诈的情况。 （3）在收集好证据后，要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构提出撤销申请。若超过这个时间，撤销权就会消灭。 （4）一旦协议被撤销，它自始没有法律约束力，受欺诈方对房产的权利将恢复。 提醒： 收集证据要及时全面，务必在规定时间内行使撤销权，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。平台精选咨询...
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婚姻中介纠纷找谁处理[律师回复] 结论： 发生婚姻中介纠纷可通过与婚姻中介协商、向消协投诉、向市场监管部门举报、根据合同仲裁条款申请仲裁、向法院起诉等途径处理。 法律解析： 婚姻中介服务属于消费行为，当产生纠纷时，法律赋予了消费者多种解决途径。与婚姻中介协商是最直接的方式，双方能就争议问题交流，争取达成和解。若协商不成，向消费者协会投诉，消协可从中调解，维护消费者合法权益。市场监督管理部门对婚姻中介的经营活动有监管权，若中介有违法违规行为，会依法处理。若纠纷涉及合同且合同中有仲裁条款，可申请仲裁。向法院起诉则是最后的保障，法院会依据事实和法律作出公正判决。如果在处理婚姻中介纠纷时遇到复杂问题或不知如何操作，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。平台优选咨询...
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