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发生电梯事故物业要负什么责任[律师回复] 1.物业责任判定依具体情形而定。若物业未依规对电梯日常维护保养、检查致事故，需承担侵权责任，赔偿受害者人身伤害和财产损失，涵盖医疗费、误工费等合理费用。 2.若物业尽到维护、管理义务，事故因电梯质量问题或第三方破坏等造成，物业可不担主要责任，但有协助调查、配合救援等义务。 3.事故发生后，若物业未及时救援致损失扩大，要对扩大部分损失担责。 建议物业严格按规定对电梯进行日常维护保养与检查，建立完善的电梯维护档案。在事故发生时，及时启动救援机制，避免损失扩大。同时，定期对电梯质量进行评估，与电梯供应商保持良好沟通。本地专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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