征地拆迁 法律问答
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土地确权在我名下,我父亲能要回去吗[律师回复] 结论： 一般情况下，土地确权在你名下，你父亲通常不能要回去。 法律解析： 土地确权后，依据相关法律，土地承包经营权自合同生效时设立，登记机构会发放相关证书并登记造册以确认权属，这就使得土地的归属得以明确且具有法律效力。在没有法定特殊情形，如你有欺诈、胁迫行为致确权错误，或有遗嘱明确将土地归属父亲等情况下，从法律层面讲，你父亲无权要求要回已确权在你名下的土地。这是为了保障土地权益的稳定性和确定性，避免因随意变更权属而引发纠纷。不过，实际情况可能较为复杂，各地的土地政策也可能存在差异，所以具体还需结合当地实际情况来综合判断。如果你对土地确权相关问题存在疑问或需要进一步的法律帮助，欢迎随时向专业法律人士咨询，他们能够根据具体情况为你提供更准确的法律意见和解决方案。5解答 3w浏览
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农村房屋边上的空地归属谁[律师回复] （一）如果空地被确定为宅基地的附属部分归房屋所有权人使用，那么房屋所有权人可以在合理范围内对空地进行利用，比如用来种植一些自家食用的蔬菜等，但不能进行违反规定的建设，如盖违建房屋等。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准其中包括对宅基地附属部分合理使用的监管等相关内容，这就意味着在合法合规的前提下，房屋所有权人对附属空地有使用的权利，但要接受监管。 （二）如果空地属于村集体公共用地，村民必须尊重村集体的所有权，不得私自占用。例如不能在村集体规划为道路的空地上搭建自己的杂物间。这是因为村集体公共用地是为了全体村民的利益而存在的，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》，村集体有权管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，所以村民要遵守村集体的规定。 （三）当空地未明确划分归属时，村民委员会等村集体组织应积极进行协调和界定。这期间，村民要积极配合村集体组织的工作。如果双方产生争议，首先应该尝试协商解决，协商不成可以找村里比较有威望的人进行调解。若最终无法达成一致，根据《土地权属争议调查处理办法》，当事人可以向有关部门申请裁决，以确定空地的归属和使用权限等相关问题。5解答 4.5w浏览
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在别人家地头开荒可以吗[律师回复] （一）首先，如果已经在别人家地头开荒了，应该立即停止开荒行为。因为不管土地是否有特殊情况，在未得到合法授权下的开荒都是不恰当的。如果开荒行为已经对土地造成了破坏或者改变了土地原状，要尽量恢复到开荒之前的状态。 （二）如果对某块地头土地的权属存在疑问，不要擅自开荒判断。应当向当地的土地管理部门提出土地调查的申请，由他们按照法定程序来确定土地到底属于谁。在土地权属未明确之前，任何开垦行为都是有风险的。 （三）如果想要开垦荒地，即使是看起来无人使用的荒地，也需要按照合法的流程。比如向当地的土地管理部门或者相关的村集体（如果是农村土地）提出开垦申请，在获得许可之后才可以进行开垦工作。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定土地属于国家或集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。他人地头的土地使用权属于特定主体，未经允许开垦侵犯了他人对土地的合法权益。5解答 3.3w浏览
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土地租赁协议书受法律保护吗[律师回复] 土地租赁协议书在满足特定条件时确实受法律保护。关键在于主体适格、内容合法以及意思表示真实，同时形式规范也很重要。 1. 主体方面，协议双方须具备相应民事行为能力。单位进行土地租赁，应在合法经营范围内开展，确保主体资格合法有效。 2. 内容层面，不得违反法律法规强制性规定，像农用地不能违规用于非农建设，这是保障土地合理利用的基本要求。 3. 意思表示上，应是双方真实意愿，杜绝欺诈、胁迫等情况，这样协议才有坚实基础。 4. 形式上，虽口头协议有时被认可，但书面形式更佳。明确约定土地位置、面积等重要条款，一旦发生争议，能清晰确定双方权利义务，保障协议的法律效力。 建议签订协议时，仔细核实双方主体资格，认真审查协议内容，确保真实合法，并尽量采用书面形式。5解答 3.4w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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