房产纠纷 法律问答
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业主毁约要赔多少钱[律师回复] （一）先查看合同：仔细翻阅与业主签订的合同，明确其中有无关于违约金的具体约定，要是有，按照约定执行。 （二）未约定则算损失：若合同没约定，就核算因业主毁约造成的损失，涵盖实际损失和可获得利益，但不能超违约方预见范围。 （三）收集证据：着手收集各类能证明损失的证据，像支出凭证、收益预期材料等。 （四）协商不成走法律途径：双方无法就赔偿金额协商一致时，受损方可向法院起诉，让法院依法判定赔偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。5解答 4.2w浏览
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没收房物业费可以不交吗[律师回复] （一）若房屋无质量问题，建设单位完成交付手续，即便业主未实际收房，也需缴纳物业费。因为此时物业服务费用缴纳责任已转移到业主。 （二）要是房屋有严重质量问题影响正常居住使用，业主应与建设单位协商，期间物业费承担看协商结果或具体判定责任归属。 （三）因业主自身拖延等原因未收房，物业正常提供服务的，业主不能拒交物业费。 （四）仔细查看购房合同和物业服务合同相关条款，必要时和物业或开发商沟通，协商不成可走法律途径。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。5解答 4.2w浏览
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不交物业费法院会起诉吗[律师回复] 法律分析： （1）业主与物业签订服务合同后，便构成合同关系，需按约履行各自义务。物业依约提供服务，业主就有按时缴纳物业费的责任。这是基于合同的基本权利义务对等原则。 （2）业主无正当理由拒交物业费，物业书面催交后仍不履行，物业有权向有管辖权的法院起诉。这是物业维护自身合法权益的法律途径。 （3）法院受理案件会依据证据和事实审理，若判定业主违约，业主需承担支付物业费及相关费用责任。这体现了法律的公正裁决。 （4）若业主拒不执行判决，物业可申请强制执行，以确保自身权益得到保障。 提醒： 业主应重视物业服务合同约定，及时缴纳物业费，避免因欠费引发法律纠纷给自己带来不利后果 。5解答 3.7w浏览
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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