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分割夫妻房产时该如何操作[律师回复] 结论： 分割夫妻房产先看有无合法有效协议，有则按协议执行；无协议则区分个人与共同财产，个人财产不参与分割，共同财产先协商分割，协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻对财产的处理遵循意思自治原则，所以有合法有效房产分割协议时按协议执行。对于没有协议的情况，法律明确了个人财产与共同财产的界定，一方婚前购买且登记在自己名下的房产为个人财产，这是基于财产的取得时间和登记情况来判断；婚后用共同财产购买的房产属于夫妻共同财产，体现了对婚姻关系存续期间双方共同付出的认可。对于共同房产，协商分割是优先选择的方式，多种分割方式给予了双方灵活处理的空间。若协商不成起诉到法院，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，并综合购房出资、双方贡献等因素确定分割比例，以保障公平合理。如果在夫妻房产分割方面有任何疑问或遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。律图专业咨询...
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二婚离婚时子女财产如何分割[律师回复] 法律分析： （1）二婚离婚时财产分割主体为夫妻双方，子女不参与。夫妻共同财产先由双方协议处理，协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 （2）一方的个人财产，像婚前财产，离婚时归个人，不参与分割。 （3）子女方面主要涉及抚养权和抚养费。不满两周岁子女原则上由母亲直接抚养；已满两周岁子女，父母协议不成，法院按最有利于未成年子女原则判决；已满八周岁子女，应尊重其意愿。不直接抚养子女一方要负担部分或全部抚养费。 提醒： 二婚离婚财产分割和子女抚养问题较复杂，不同家庭情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。律图法律顾问...
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离婚协议书更改房产如何操作[律师回复] （一）尚未办理离婚登记：双方直接协商修改离婚协议书里房产分配等内容，达成一致后重新签订协议。 （二）已办理离婚登记： 1.双方签订补充协议对房产事宜重新约定，并办理公证。 2.涉及房产产权变更，根据补充协议到不动产登记机构办理变更登记手续，携带身份证、离婚证、离婚协议书、补充协议、房产证等材料。 3.若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效法律文书强制对方履行并办理变更登记。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。此条法律表明，在离婚相关的房产约定中，双方只要协商一致，无论是在离婚登记前修改离婚协议书，还是在离婚登记后签订补充协议变更房产约定，都是具有法律效力的。平台专业咨询...
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六十岁离婚财产分割如何进行[律师回复] （一）对于夫妻共同财产，先由双方协商处理，能达成一致协议按协议分割。 （二）若协商不成，由法院根据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 （三）夫妻一方的个人财产，像婚前财产等，离婚时归个人，不参与分割。 （四）若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，分割财产时可少分或不分，离婚后另一方发现可起诉请求再次分割。 （五）夫妻书面约定婚内财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作付出较多义务，离婚时有权请求补偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。本地法律顾问...
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有婚外情情况财产应该如何去分[律师回复] 结论： 我国婚外情财产分割先确定共同财产范围，优先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。单纯婚外情不一定使过错方少分财产，达到重婚、与他人同居等严重过错程度，无过错方有权请求赔偿，需充分举证，法院分割时会适当倾向无过错方。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产分割有明确规则。先确定共同财产范围，这是分割的基础。若双方能达成协议，按协议处理；若无法达成协议，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。不过，并非有婚外情就必然导致过错方少分财产，只有过错行为达到重婚、与他人同居等严重程度，无过错方才可请求损害赔偿。无过错方要维护自身权益，需提供如聊天记录、照片、视频、证人证言等充分证据。法院在分割财产时会综合考虑各种因素，适当照顾无过错方。如果在婚姻财产分割方面遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。律图平台咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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