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再婚房产共有人可以继承吗
[律师回复] 再婚房产共有人在特定条件下具备继承权。房产共有的情况下,共有人按份额享有权益。一方去世时,其房产份额成遗产,按法定或遗嘱继承处理。法定继承里,配偶、子女、父母作为第一顺序继承人能继承死者份额;若有合法有效遗嘱则按遗嘱指定继承人继承。要注意,再婚之前购买且仅登记于一方名下的房产,另一方仅对婚后共同还贷部分与相应增值部分有权利。 解决措施和建议: 一是共有人间可事先书面约定房产份额及继承相关事宜,避免日后纠纷。二是对于再婚房产,双方要清楚房产的购买时间、登记情况等信息。三是如有遗嘱需求,要确保遗嘱符合法律规定的形式和实质要件。
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脑萎缩能立遗嘱吗
[律师回复] 脑萎缩患者能否立遗嘱取决于其是否具备完全民事行为能力。如果患者具有完全民事行为能力,能够清楚知晓自身行为以及财产处分的意愿,就能够依据法定程序订立遗嘱。遗嘱有多种形式,自书遗嘱需遗嘱人亲自书写、签名并注明日期;代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证,其中一人代书,注明日期,且代书人、其他见证人和遗嘱人都要签名;公证遗嘱要经公证机关公证。然而要是脑萎缩使患者丧失民事行为能力,所立遗嘱可能无效。 针对这种情况的解决措施和建议: 首先,若患者要立遗嘱,家人应带其进行民事行为能力鉴定。其次,选择遗嘱形式时严格遵循相应法律规定,确保程序合法合规。最后,公证遗嘱在效力认定上相对更有保障,如果条件允许,可优先考虑。
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胎儿出生后死的遗产归谁继承给孩子
[律师回复] (一)如果胎儿出生时为活体,那么胎儿就取得了民事权利能力,此时其遗产应由其继承人继承,比如胎儿的父母等。 (二)要是胎儿出生后为死体,这种情况视为胎儿自始未取得民事权利能力,其遗产按照法定继承处理,由被继承人(也就是胎儿的长辈等情况)的法定继承人继承,像父母、配偶(如果有的话)、子女等。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第十六条规定,涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。但是,胎儿娩出时为死体的,其民事权利能力自始不存在。
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老人立遗嘱了子女不执行怎么办
[律师回复] (一)首先,要确保遗嘱合法有效。合法有效的遗嘱需符合法定形式,比如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日等。如果遗嘱不符合法定形式,可能会被认定无效,那么要求子女执行遗嘱就缺乏依据。 (二)若遗嘱有效,当子女不执行遗嘱时,可以向有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼中,遗嘱是非常关键的证据,所以要妥善保存遗嘱原件等相关证明材料。 (三)法院会依据遗嘱内容以及相关法律规定进行审理和判决。比如,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。这就明确了遗嘱在继承中的优先性,如果遗嘱合法有效,法院会支持按照遗嘱执行的请求。 (四)如果子女拒不执行法院判决,法院可采取强制执行措施,像冻结子女的财产、拍卖相关遗产等手段,确保遗嘱得以执行。但如果存在法定限制遗嘱执行的情形,如遗嘱继承人先于被继承人死亡,遗嘱中针对该继承人的部分可能无法执行,这也需要在处理过程中予以考虑。
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老人过世遗嘱怎么执行走程序的
[律师回复] 遗嘱执行在老人过世后要遵循特定程序。遗嘱的真实性与合法性是首先要确定的,继承人或利害关系人可向法院申请认定其有效。有指定遗嘱执行人的就由执行人负责,未指定则由继承人共同执行。 1. 执行人要召集全体继承人,告知遗嘱内容与执行相关事宜。 2. 对遗产进行仔细清点、登记,像房产、存款、车辆等都要涵盖。 3. 依据遗嘱分配遗产,为继承人交付财产或办理过户等手续。 若执行中出现争议,比如继承人对遗嘱内容有异议,可向法院提起诉讼,法院会依据法律和遗嘱内容裁决。为确保各方合法权益,遗嘱执行必须在法律框架内开展。 解决措施和建议: 继承人在遗嘱执行前应尽量详细了解遗嘱相关法律规定,尊重遗嘱内容。如果对遗嘱执行有疑问,先通过协商解决,协商不成再走法律途径,避免不必要的纠纷。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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