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共有房产被一方私自抵押怎么维权[律师回复] 共有房产被一方私自抵押时，另一方维权至关重要，需通过合法途径保障自身权益。 1. 及时诉讼。尽快向法院提起诉讼，请求确认抵押行为无效。因为依据法律规定，共有房产未经全体共有人同意的抵押行为是无效的，通过法律程序可明确该行为的违法性。 2. 申请保全。同时申请对房产进行财产保全，避免抵押方在纠纷解决前擅自处置房产，确保房产状态稳定，利于后续维权。 3. 提供证据。诉讼中，要提供能证明房产属于共有以及抵押未经同意的相关证据，像房产证、共有协议等，增强自身诉求的可信度。 若法院认定抵押无效，会撤销抵押登记并确定房产归属及处理方式。所以，遇此情况要及时行动，积极维护合法权益。5解答 4w浏览
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房产证两人名字一人可以抵押吗[律师回复] （一）若遇到房产证上登记两人名字，其中一人擅自抵押房产的情况，作为不知情的共有人，要及时表明自己对该抵押行为不认可的态度，向抵押权人明确表示自己未同意该抵押，要求确认抵押行为无效。 （二）如果已经因该擅自抵押行为产生了纠纷，比如房产面临被不当处置等风险，共有人可以收集相关证据，比如房产证、自己未同意抵押的相关证明材料等，向法院提起确认抵押无效之诉，通过法律途径维护自己的合法权益。 （三）对于抵押权人而言，在接受房产抵押时，应当尽到合理的审查义务，查看房产证上的登记情况，确认是否有多个共有人，并要求所有共有人都出具同意抵押的书面材料等，避免因审查不严导致抵押行为可能被认定无效的风险。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。5解答 3.1w浏览
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房屋抵押期间离婚怎么处理[律师回复] （一）如果房屋是夫妻共同财产且处于抵押状态，夫妻双方可以选择协商处理。在协商时，双方可以商量房屋的归属问题。例如，其中一方获得房屋的产权，与此同时，这一方要承担剩余的抵押债务，并且要给另一方相应的经济补偿。这样的处理方式既能解决房屋归属问题，又能兼顾到双方的经济利益。 （二）要是夫妻双方协商不成，那就可以通过诉讼的方式来处理。法院在进行判决时，通常会综合考虑多种因素。对于处于抵押状态的房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权转移，这是因为其中涉及到抵押权人的利益。法院可能会先确定房屋的使用等权益归谁，等到抵押解除之后，再去处理房屋所有权变更等相关问题。而且，抵押债务仍然需要夫妻双方按照共同债务或者根据之前具体约定的债务承担方式来处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，在处理涉及抵押权的财产时，应当保障抵押权人的合法权益。5解答 4.7w浏览
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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