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善意第三人请求撤销抵押权怎么办
[律师回复] 1. 善意第三人请求撤销抵押权需满足条件: 交易时不知有抵押权,且交易符合善意取得构成要件,便可请求撤销,可向法院起诉要求撤销登记。 2. 法院审查: 若判定第三人善意且权益受损,会判决撤销。撤销权行使有一年时间限制,从知道或应知道撤销事由日起算。 3. 特殊情况: 若抵押权人证明第三人明知有抵押权仍交易或损害其权益,法院可能不支持撤销请求。 4. 注意事项: 要搞清楚条件规定,维护自身权益。
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担保人中途可以撤销担保
[律师回复] 1. 通常来讲,担保人未经债权人同意,不能随意撤销担保。担保是合同行为,有法律效力,中途撤销可能构成违约,需承担法律责任。 2. 在一些特殊情况下,担保人或许可以撤销担保,比如担保合同存在欺诈、胁迫致合同无效的情形,或者债权人同意撤销担保。 3. 担保人不能随意撤销担保,要按法律规定和合同约定行事,遇法律纠纷应咨询专业律师,以保护自身权益。
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私人抵押给私人怎么解押
[律师回复] 私人抵押给私人的解押流程如下:首先,双方需达成解押的合意,明确解押的意愿和相关事宜。然后,持抵押合同、借款合同等相关文件,以及已还清借款的凭证(如还款转账记录等),到不动产登记中心等相关部门办理注销抵押登记手续。在办理过程中,登记部门会对相关文件进行审核,确认抵押已解除且手续齐全后,会办理注销抵押登记,将抵押物的他项权利注销,恢复其完全的所有权状态。需要注意的是,不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异,应根据当地规定进行操作。
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抵押借款合同有效期多少年
[律师回复] 抵押借款合同的有效期通常为20年。根据《民法典》规定,抵押权的存续期间一般为主债权诉讼时效期间届满后的两年。主债权诉讼时效一般为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但法律另有规定的,依照其规定。若当事人约定了抵押期限,该约定有效,但不得对抗善意第三人。所以一般来说,抵押借款合同的有效期间在主债权诉讼时效基础上再加两年,通常约为20年。但具体情况还需根据合同约定及相关法律规定来确定。
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借条当中担保人担保期限如何界定
[律师回复] 借条中的担保期限一般分为两种情况。一般保证的担保期限为主债务履行期届满之日起六个月。在此期限内,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任。连带责任保证的担保期限为主债务履行期届满之日起六个月。如果当事人约定了保证期间,按照约定执行,但约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的,视为没有约定;约定保证期间超过主债务履行期届满之日起二年的,视为约定不明,保证期间为主债务履行期届满之日起二年。总之,担保期限的界定对于担保人的责任承担至关重要,需根据具体情况准确把握。
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做生意拆伙了不还钱,告他费用大概多少
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律师说法·债权债务
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗?
如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助,但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保,然后才会有的,而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。
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2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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2024-11-11
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