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遇到破产清算能否办理退房[律师回复] 法律分析： （1）当房屋已建成且符合交付条件，同时购房者已支付全部房款，房屋所有权一般归购房者，这种情况下通常不能退房。因为从法律角度，房屋权属已基本确定，购房者拥有相应权益。 （2）若房屋未建成或不符合交付条件，购房者可依据合同约定和法律规定处理。若开发商构成根本违约，像无法按约交房，购房者有权解除合同退房，还能要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。 （3）在破产清算程序中，购房者的债权受破产财产清偿顺序影响，所以购房者需及时申报债权，通过破产程序主张自身权益。 提醒： 购房者遇到开发商破产清算情况复杂，不同案情解决方案有别，建议及时咨询专业法律人士进一步分析。本地专业咨询...
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民办非企业结业财产如何分配[律师回复] （一）民办非企业单位结业时，要先依法开展清算工作，按顺序支付清算费用、职工工资、社会保险费用、法定补偿金等。 （二）清偿完上述费用后，剩余财产不能分给出资人、设立人或者会员。 （三）若章程或协议对剩余财产处置有约定，就按约定来处理。 （四）一般剩余财产用于公益目的，可转赠给宗旨相同或相近的其他非营利组织，也能由登记管理机关转赠给性质、宗旨相同的组织，并向社会公告。 （五）不能未经法定程序擅自处理财产，否则相关责任人担责。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九十五条规定，为公益目的成立的非营利法人终止时，不得向出资人、设立人或者会员分配剩余财产。剩余财产应当按照法人章程的规定或者权力机构的决议用于公益目的；无法按照法人章程的规定或者权力机构的决议处理的，由主管机关主持转给宗旨相同或者相近的法人，并向社会公告。本地专业咨询...
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遇到经纪公司违约该怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）当遇到经纪公司违约，查看合同条款是关键的第一步。合同中对违约情形及违约责任的约定，是要求经纪公司承担责任的重要依据。比如违约金的支付、损失的赔偿等，都能按合同来主张。 （2）与经纪公司进行沟通协商很有必要，通过书面函件或邮件指出其违约行为，能清晰表达诉求，同时保留好沟通记录，这在后续可能的纠纷处理中是有力的证据。 （3）若协商无果，要依据合同约定的争议解决方式行事。选择仲裁就向约定的仲裁机构申请，选择诉讼则向有管辖权的法院提起，不同方式有不同的处理流程。 （4）收集和保存相关证据至关重要，合同文本、沟通记录、损失证明等，都是支持自己主张的有力支撑。 提醒： 在收集证据时要确保其真实性和完整性。不同案件情况不同，若有复杂问题，建议咨询专业法律人士进一步分析。律图专业咨询...
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卖公司东西会受到什么处理[律师回复] （一）员工方面，若数额较小构成民事侵权，员工应主动返还财物并赔偿公司损失，避免公司采取法律手段维护权益。若数额较大涉嫌职务侵占罪，应及时自首，积极退赃，争取从轻处罚。 （二）外部人员方面，若构成盗窃罪，应停止违法行为，主动归还盗窃所得财物，配合司法机关调查。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款规定，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。本地专业咨询...
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律师说法·公司经营
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的？1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率：扣除数为5000元。10w+浏览 2024-11-11
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武汉公积金贷款额度计算公式是怎样的不高于综合确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。不高于还款能力确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。6.5w浏览 2024-11-11
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工龄和司龄的区别是什么？工龄是员工入职之日起所有的工作时间，而司龄是员工在单位的全部工作的时间，仅仅是在单位上班的时间。二者的区别在与计算的单位不同，还有计算的方法不同，司龄是公司的连续的工作年限，工龄是以工资收入为主的工作时间。3.1w浏览 2024-11-11
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