征地拆迁 法律问答
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农村地界分不清该怎么办理[律师回复] （一）当农村地界分不清时，双方自行协商是首选。要明确地界划分范围、标志物等细节，然后达成书面协议并签字盖章，这个书面协议在一定程度上能约束双方，因为根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。双方达成的这种关于地界划分的书面协议属于合同的一种，对双方具有一定的法律约束力。 （二）如果协商不成功，那么可以申请乡镇人民政府或者县级以上人民政府处理。在申请的时候，像土地承包经营权证这类相关证据要提交上去。因为政府在处理时需要依据证据进行判断，这些证据能帮助政府更好地了解情况。政府会组织相关部门进行实地勘察，然后按照土地管理法等法律法规并结合实际情况作出处理决定。 （三）要是当事人对政府作出的处理决定不满意，从接到处理决定通知当天起三十天内，可以向人民法院起诉。这是当事人维护自身权益的一种方式，在整个处理过程中，要保持冷静，不能冲动引发冲突，必须以合法合理的途径去解决地界纠纷。5解答 3.4w浏览
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土地确权在我名下,我父亲能要回去吗[律师回复] 结论： 一般情况下，土地确权在你名下，你父亲通常不能要回去。 法律解析： 土地确权后，依据相关法律，土地承包经营权自合同生效时设立，登记机构会发放相关证书并登记造册以确认权属，这就使得土地的归属得以明确且具有法律效力。在没有法定特殊情形，如你有欺诈、胁迫行为致确权错误，或有遗嘱明确将土地归属父亲等情况下，从法律层面讲，你父亲无权要求要回已确权在你名下的土地。这是为了保障土地权益的稳定性和确定性，避免因随意变更权属而引发纠纷。不过，实际情况可能较为复杂，各地的土地政策也可能存在差异，所以具体还需结合当地实际情况来综合判断。如果你对土地确权相关问题存在疑问或需要进一步的法律帮助，欢迎随时向专业法律人士咨询，他们能够根据具体情况为你提供更准确的法律意见和解决方案。5解答 3w浏览
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在别人家地头开荒可以吗[律师回复] （一）首先，如果已经在别人家地头开荒了，应该立即停止开荒行为。因为不管土地是否有特殊情况，在未得到合法授权下的开荒都是不恰当的。如果开荒行为已经对土地造成了破坏或者改变了土地原状，要尽量恢复到开荒之前的状态。 （二）如果对某块地头土地的权属存在疑问，不要擅自开荒判断。应当向当地的土地管理部门提出土地调查的申请，由他们按照法定程序来确定土地到底属于谁。在土地权属未明确之前，任何开垦行为都是有风险的。 （三）如果想要开垦荒地，即使是看起来无人使用的荒地，也需要按照合法的流程。比如向当地的土地管理部门或者相关的村集体（如果是农村土地）提出开垦申请，在获得许可之后才可以进行开垦工作。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定土地属于国家或集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。他人地头的土地使用权属于特定主体，未经允许开垦侵犯了他人对土地的合法权益。5解答 3.3w浏览
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土地租赁协议书受法律保护吗[律师回复] 土地租赁协议书在满足特定条件时确实受法律保护。关键在于主体适格、内容合法以及意思表示真实，同时形式规范也很重要。 1. 主体方面，协议双方须具备相应民事行为能力。单位进行土地租赁，应在合法经营范围内开展，确保主体资格合法有效。 2. 内容层面，不得违反法律法规强制性规定，像农用地不能违规用于非农建设，这是保障土地合理利用的基本要求。 3. 意思表示上，应是双方真实意愿，杜绝欺诈、胁迫等情况，这样协议才有坚实基础。 4. 形式上，虽口头协议有时被认可，但书面形式更佳。明确约定土地位置、面积等重要条款，一旦发生争议，能清晰确定双方权利义务，保障协议的法律效力。 建议签订协议时，仔细核实双方主体资格，认真审查协议内容，确保真实合法，并尽量采用书面形式。5解答 3.4w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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