合同事务 法律问答
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合同撤销会产生什么效果[律师回复] 结论： 合同被撤销后自始无法律约束力，会产生返还财产、赔偿损失的效果，解决争议条款仍有效。 法律解析： 根据法律规定，合同撤销具有特定后果。合同撤销意味着其自开始就没有法律约束力。在财产方面，因合同取得的财产需返还，若无法返还或没必要返还，要折价补偿，像使用损坏特定物品就需折价。对于损失赔偿，有过错方需赔偿对方损失，若各方都有过错，则各自承担相应责任，例如一方故意隐瞒重要事实导致合同撤销，要为无过错方损失负责。另外，合同中解决争议方法的条款效力不受合同撤销影响，能用于解决撤销后的相关纠纷。如果遇到合同撤销相关的任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确合理的解决方案。律图法律顾问...
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合同无效后不当得利该如何返还[律师回复] 结论： 合同无效后，取得的财产构成不当得利需返还，能返还原物则返还，不能或没必要返还就折价补偿，有过错方要赔偿损失，返还范围含原物及孳息，不同情况有不同处理方式，第三人无偿取得利益原所有权人可请求返还。 法律解析： 依据民法典，合同无效后财产处理遵循一定规则。因合同取得财产构成不当得利应返还，若财产能返还就返还原物，不能或没必要返还则折价补偿。有过错方要对对方损失负责，双方有过错就各自担责。返还范围包括原物和孳息，得利人不知且不应知利益无法律根据且利益不存在，不承担返还义务；知道或应当知道的，受损方可请求返还利益并赔偿损失。第三人无偿取得利益时，原所有权人可请求其返还。若遇到合同无效后财产返还相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。平台专业咨询...
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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