征地拆迁 法律问答
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在别人家地头开荒可以吗[律师回复] （一）首先，如果已经在别人家地头开荒了，应该立即停止开荒行为。因为不管土地是否有特殊情况，在未得到合法授权下的开荒都是不恰当的。如果开荒行为已经对土地造成了破坏或者改变了土地原状，要尽量恢复到开荒之前的状态。 （二）如果对某块地头土地的权属存在疑问，不要擅自开荒判断。应当向当地的土地管理部门提出土地调查的申请，由他们按照法定程序来确定土地到底属于谁。在土地权属未明确之前，任何开垦行为都是有风险的。 （三）如果想要开垦荒地，即使是看起来无人使用的荒地，也需要按照合法的流程。比如向当地的土地管理部门或者相关的村集体（如果是农村土地）提出开垦申请，在获得许可之后才可以进行开垦工作。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定土地属于国家或集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。他人地头的土地使用权属于特定主体，未经允许开垦侵犯了他人对土地的合法权益。5解答 3.3w浏览
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土地租赁协议书受法律保护吗[律师回复] 土地租赁协议书在满足特定条件时确实受法律保护。关键在于主体适格、内容合法以及意思表示真实，同时形式规范也很重要。 1. 主体方面，协议双方须具备相应民事行为能力。单位进行土地租赁，应在合法经营范围内开展，确保主体资格合法有效。 2. 内容层面，不得违反法律法规强制性规定，像农用地不能违规用于非农建设，这是保障土地合理利用的基本要求。 3. 意思表示上，应是双方真实意愿，杜绝欺诈、胁迫等情况，这样协议才有坚实基础。 4. 形式上，虽口头协议有时被认可，但书面形式更佳。明确约定土地位置、面积等重要条款，一旦发生争议，能清晰确定双方权利义务，保障协议的法律效力。 建议签订协议时，仔细核实双方主体资格，认真审查协议内容，确保真实合法，并尽量采用书面形式。5解答 3.4w浏览
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确权土地离婚后归谁管[律师回复] 1、土地确权后离婚时土地归属判断需依据具体情况。若土地为夫妻共同财产，离婚时双方先协商归属，协商不成则由法院根据土地性质、用途等因素判决。例如，若土地是用于种植农作物的承包地，法院会考虑种植周期、投入成本等因素来确定归属。 2、若土地是婚前一方所有且登记在其名下，一般归该方所有。但要是婚后对土地进行了投入、经营等行为，另一方可有权获得相应补偿。比如婚后在承包地上修建了灌溉设施，另一方可就投入的成本要求补偿。 3、不同类型土地在离婚时处理方式不同，像农村承包地和宅基地。农村承包地的分配可能会考虑家庭成员的承包份额等因素；宅基地的分配则要依据当地的宅基地政策和村民集体决议等。 4、各地土地政策和司法实践存在差异，这就导致在不同地区，同样是土地离婚纠纷，处理结果可能不同。所以在离婚涉及土地问题时，及时咨询专业律师很有必要，他们能根据当地具体情况提供准确的法律建议和解决方案。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。（此条虽非直接针对土地确权离婚问题，但涉及财产相关法律规定，可作参考）5解答 4.4w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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