征地拆迁 法律问答
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使用权房拆除我们有补偿吗[律师回复] 法律分析： （1）使用权房虽产权不归使用者，但使用者的合法使用权受法律保护。房屋拆除时，给予补偿是合理且符合规定的，这保障了使用者的基本权益。 （2）补偿内容多样，搬迁补偿能缓解使用者因搬迁产生的费用负担，临时安置费用可解决过渡期间的居住问题；对于经营性使用权房，若因拆迁停产停业且符合条件，相应补偿能减少经济损失。 （3）各地补偿标准和方式因实际情况而异，通过评估确定补偿数额能确保相对公平合理。 （4）若使用者认为补偿不合理，协商是较为温和的解决方式，申请行政复议或提起行政诉讼则是更具强制力的维权途径。 提醒： 面对使用权房拆除补偿问题，要了解当地具体政策，如遇不合理补偿，要及时通过合法途径维权。5解答 4.6w浏览
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房子拆迁房本不是本人怎么办[律师回复] 结论： 房子拆迁但房本不是本人时，要先明确房屋实际产权归属，若是共有财产需共有人一致同意拆迁事宜，有产权纠纷要先解决产权问题；拆迁时需提供合法产权证明，非产权人应协助产权人；若产权不明或有争议，会影响拆迁补偿分配及程序推进，应明确产权关系、依规办理手续保障权益。 法律解析： 1、根据我国《民法典》相关规定，不动产的产权归属以登记为准，但存在共有等特殊情况。对于共有财产，全体共有人对共有财产的处分需一致同意，所以涉及拆迁这种重大处分行为，需共有人达成一致。 2、当产权存在纠纷时，只有通过合法的法律途径确定真正权利人，拆迁程序才能合法、顺利推进。因为拆迁方依据产权证明进行相关操作，若产权不明，拆迁补偿分配无法准确进行。 3、非产权人协助产权人办理手续、提供证明材料，有助于保障拆迁程序的顺畅。 若你在这方面有具体法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。5解答 4.4w浏览
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房屋拆迁后的宅基地还归个人该怎么处置[律师回复] 房屋拆迁后宅基地归个人时的处置要遵循一定规则。 首先，如果宅基地符合当地规划且手续齐全，个人能继续使用，像自建或翻建房屋都可以。 其次，要是不再使用宅基地，可以转让给本村集体经济组织内符合条件的成员，不过得经本集体经济组织同意，并且办理好转让手续，转让后就不能再申请新建宅基地。 最后，如果宅基地因为长期闲置等情况被集体收回，那个人就失去处置权了。 解决措施和建议：个人在处置宅基地前要充分了解国家法律法规和当地政策规定。在转让时，严格按照程序进行，确保手续完备。若打算继续使用，也要确认是否符合相关规划和要求，避免权益受损。5解答 4.6w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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