婚姻家庭 法律问答
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老人去世不继承可以直接卖吗[律师回复] 老人去世后，遗产得先走完继承分割程序。没完成合法继承手续时，不能直接售卖房产这类财产。不动产所有权变更要依法办理过户登记，继承未完成时财产权属不明确，无法有效过户。 所有继承人都同意放弃继承并对财产处置达成一致的话，可以去相关部门办理放弃继承公证等手续，然后按法定程序出售房产等财产。要是有继承人不同意放弃继承，就不能私自售卖，不然可能引发继承纠纷等法律问题。所以不能在老人去世后不继承就直接卖，要根据具体情况依法处理。 解决措施和建议： 一是在处理老人遗产相关财产时，要先确定所有继承人的态度。二是严格遵循法定程序，需要办理的手续如公证等要及时办理。三是若存在争议，应通过协商或者法律途径解决，不要擅自处理财产。5解答 4.5w浏览
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二婚夫妻一方死亡丧葬费由谁继承[律师回复] 在二婚夫妻的情境中，当其中一方不幸离世，其丧葬费通常并不属于遗产的范畴，也就不会引发继承方面的问题。丧葬费主要是专门用于处理死者丧葬相关事宜的费用，会支付给诸如丧葬机构等相关的单位。 然而，如果夫妻二人在生前就财产问题作出了约定，其中也包含了对丧葬费归属的约定，那么就应当按照他们所约定的内容来进行处理。倘若没有这样的约定，丧葬费的目的是满足丧葬事宜的必要支出，在通常情况下，主要由实际承担了丧葬费用的那一方享有，或者依据当地的丧葬习俗以及实际情况进行合理的分配。总之，具体的情况需要结合当地的法律规定以及实际的状况，进行全面且综合的判断。5解答 4.7w浏览
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父母留下的农村老房子怎么办[律师回复] 农村老房子基本遵循“地随房走”，子女在一定条件下能对老房子进行继承等操作。房子产权清晰时子女可继承房屋，宅基地经合法审批，子女能继续使用，但要遵守当地规定，像不能超面积建设。房屋破旧不能住时，符合规划就能翻建或修缮。遇拆迁，按法律法规能得补偿。存在产权纠纷时，子女先协商，协商无果走法律诉讼确定归属处置方式。 解决措施和建议： 子女应先全面了解老房子的产权、宅基地审批情况等相关信息。若要翻建修缮，提前咨询当地规划部门确保合规。发生纠纷时，收集好证据以便诉讼时使用，在处理老房子相关事宜过程中，多了解当地政策法规，确保自身行为合法合规。5解答 3.3w浏览
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影像遗嘱还需要进行公证吗[律师回复] （一）如果想要确保影像遗嘱具有较高的法律效力并且在遗产分配等事务中更易被认可，进行公证是一个较好的选择。因为公证遗嘱的法律效力高于其他形式的遗嘱。 （二）在制作影像遗嘱时，要严格遵循法定形式要件。比如遗嘱人必须亲自作出遗嘱内容的影像表达，同时要有两个以上见证人在场见证。这样即使不公证，遗嘱也可能是有效的。 （三）如果对影像遗嘱的有效性存在疑问，建议咨询专业的法律人士，他们能够根据具体情况准确判断遗嘱是否符合法定形式，以及是否需要进行公证等相关事宜。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十七条规定，以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。这表明影像遗嘱有其法定的形式要求，满足该要求的影像遗嘱即使不公证也可能有效，而公证遗嘱具有更高的法律效力。5解答 3.7w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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