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善意第三人请求撤销抵押权怎么办
[律师回复] 1. 善意第三人请求撤销抵押权需满足条件: 交易时不知有抵押权,且交易符合善意取得构成要件,便可请求撤销,可向法院起诉要求撤销登记。 2. 法院审查: 若判定第三人善意且权益受损,会判决撤销。撤销权行使有一年时间限制,从知道或应知道撤销事由日起算。 3. 特殊情况: 若抵押权人证明第三人明知有抵押权仍交易或损害其权益,法院可能不支持撤销请求。 4. 注意事项: 要搞清楚条件规定,维护自身权益。
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担保人中途可以撤销担保
[律师回复] 1. 通常来讲,担保人未经债权人同意,不能随意撤销担保。担保是合同行为,有法律效力,中途撤销可能构成违约,需承担法律责任。 2. 在一些特殊情况下,担保人或许可以撤销担保,比如担保合同存在欺诈、胁迫致合同无效的情形,或者债权人同意撤销担保。 3. 担保人不能随意撤销担保,要按法律规定和合同约定行事,遇法律纠纷应咨询专业律师,以保护自身权益。
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抵押借款合同有效期多少年
[律师回复] 抵押借款合同的有效期通常为20年。根据《民法典》规定,抵押权的存续期间一般为主债权诉讼时效期间届满后的两年。主债权诉讼时效一般为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但法律另有规定的,依照其规定。若当事人约定了抵押期限,该约定有效,但不得对抗善意第三人。所以一般来说,抵押借款合同的有效期间在主债权诉讼时效基础上再加两年,通常约为20年。但具体情况还需根据合同约定及相关法律规定来确定。
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动产抵押权登记后如何对抗善意第三人
[律师回复] 动产抵押权登记后,可依以下方式对抗善意第三人:登记具有公示效力,能向外界表明抵押权的存在及相关权利状态。善意第三人在与抵押人从事交易时,若未查询到抵押登记信息,基于对物权公示的信赖而与抵押人进行交易,此后抵押权人主张其抵押权优先于善意第三人的权利时,法律予以支持。即已登记的动产抵押权可对抗善意取得该动产的第三人,维护抵押权人的合法权益,确保交易安全和市场秩序。但需注意,若善意第三人在交易时已尽到合理查询义务仍未发现抵押登记,或其为恶意,则不能对抗抵押权。
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担保人没签字需要承担责任吗
[律师回复] 在一般情况下,担保人未签字则担保合同未成立,无需承担担保责任。担保合同的成立以担保人签字或盖章为必要条件。 然而,需注意特殊情形。若有证据表明担保人以其他明示方式作出愿意承担担保责任的意思表示,例如通过短信、微信等明确表示愿意担保,即便未签字,也可能被认定为需承担责任。 另外,如果涉及表见代理等法律概念,即相对人有理由相信行为人有代理权的,担保行为有效,担保人可能仍要担责。但此类情况的认定通常较为复杂,需要综合多方面证据判断。
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律师说法·债权债务
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗?
如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助,但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保,然后才会有的,而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。
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2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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2024-11-11
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